住宅樓最高限制多少層

已有1個(gè)回答

• 142****3596

  住宅樓并沒有限制最高的層數(shù)，但基本上都控制在33層左右，因?yàn)榘凑諊椰F(xiàn)在的規(guī)定超過100米以上的樓層是屬于超高層住宅，而超過之后，不僅在建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)方面會(huì)更加的嚴(yán)格建造的模仿還需要設(shè)置避難層，因此大部分的開發(fā)商都不會(huì)超過33層。
  購買高層住宅的注意事項(xiàng)
  1、越是高層的住宅，越要注意戶型格局。有些戶型內(nèi)墻都是無法打通的現(xiàn)澆混凝土，室內(nèi)格局根本改變不了所以要提前了解好選擇舒適度比較高的戶型。
  2、購買高層住宅一定要考慮電梯的數(shù)量，24層以上的住宅則應(yīng)達(dá)到1梯2戶或2梯4戶的標(biāo)準(zhǔn)，而且購房時(shí)留意電梯制造企業(yè)的資質(zhì)。
  3、高層住宅的消防安全建設(shè)非常重要，像消防電梯、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志都應(yīng)該具備。
  4、哪怕現(xiàn)在沒有車，也要提前做好車位的選擇，在購買之前要先了解清楚所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。
  5、高層住宅還應(yīng)配備完善的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，防止因?yàn)樗畨憾鴮?dǎo)致無法正常用水，可以保障電梯和供水在一段時(shí)間內(nèi)正常使用。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:15:53

相關(guān)問題

• 問 住宅樓**高限制多少層
  答

  目前來說住宅沒有**高的限制，在城市規(guī)劃允許的前提之下，想蓋多少層的樓房都可以，但我國對(duì)于100米以上的超高層住宅，有著非常嚴(yán)格的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，不僅必須要設(shè)置避難層，而且從銷售成本來說，大于33層的住宅，不僅成本高，而且公攤面積也會(huì)比較大，所以目前大多數(shù)城市當(dāng)中**高的住宅，也就是三十三層左右。雖然在有一些一線城市當(dāng)中出現(xiàn)了60層以上的住宅，但是沒有形成主流趨勢(shì)。高層住宅有明顯的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，對(duì)比于多層住宅來說，使用率會(huì)比較高。但相應(yīng)的分?jǐn)偣妹娣e也會(huì)比較多，從建筑的質(zhì)量來說，因?yàn)槎鄬咏ㄖ话銥橹谢旖Y(jié)構(gòu)，所以抗震能力不如高層建筑。除此以外，高層建筑的折舊年限長，大多采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，整體的堅(jiān)牢固度要高。

• 問 國家規(guī)定住宅樓最高為多少層
  答

  國家暫時(shí)沒有規(guī)定住宅的最高上限，但基本上所有的開發(fā)商在建造樓房時(shí)，最高的樓層也就是33層，因?yàn)槌^33層以上就屬于超高層的住宅，是有非常嚴(yán)格建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，必須要設(shè)置避難層，因此大多數(shù)的住宅高度都控制在33層以下，大約100米的高度。住宅樓樓層限制因國家、地區(qū)、城市和規(guī)劃確定，所以具體限制應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃與建筑相關(guān)。高層住宅如何選擇樓層：1、較低樓層單元的陽光會(huì)直接被周圍的建筑遮擋，所以如果不是有一些特殊需求的話，不建議選擇太低的樓層，尤其是周邊都是一些高層的建筑，就要盡可能的選擇中層以上的住房。2、低層單元吸收噪音的能力較好，但聲音會(huì)向上傳播，高層單位也會(huì)受到影響。一般來說，20層以上的單位受到的噪音影響較小。3、高樓層的房子視野線非常好，如果想要擁有更加開闊的視野，可以選擇稍微高一些的樓層。4、選擇樓層的時(shí)候還要結(jié)合自己的實(shí)際情況，如果家中有老人，或者是一些行動(dòng)不太方便的人群，就要盡可能的選擇稍微低一些的樓層。5、最好要避開頂層和底層，頂層的房子夏天的溫度會(huì)比較高，冬天又會(huì)比較冷，而且上下樓不是特別的方便。

• 問 住宅樓**高多少層? 請(qǐng)問高層住宅樓**高限高多少層
  答

  六七層的位置**佳。原因如下：（1）低層住房空氣質(zhì)量不理想，但從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。（3）從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。（4）久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。（5）樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。（6）同時(shí)人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅樓**高可蓋多少層
  答

  對(duì)住宅樓的層高是沒有限制的，只要技術(shù)允許100層也可以加蓋，目前比較多的就是三十多層的住宅了。100米以上的超高層住宅是有非常嚴(yán)格的建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，必須設(shè)置避難層。所以開發(fā)商一般來說不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公攤面積大。100米的建筑一般按3米一層來算，通常是33層。對(duì)于選擇高層住宅來說，選擇樓層就成為了一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，不太建議選擇一層和頂層。這兩個(gè)樓層都有著難以克服的缺點(diǎn)，一樓的房子采光和通風(fēng)一直以來都備受詬病，頂樓的房子則容易出現(xiàn)暴曬以及漏雨等現(xiàn)象。雖然說現(xiàn)在建造標(biāo)準(zhǔn)提高了，但在選房時(shí)有經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)避開這兩個(gè)樓層的房子。**后牢記選房公式。總樓層數(shù)除以2，上下加減3，基本上就是黃金樓層范圍了。

• 問 請(qǐng)問住宅樓**高多少層
  答

  現(xiàn)在城市中的人口稠密,住房越來越緊張,整個(gè)城市的住宅更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣芯蜁?huì)知道了。國家目前對(duì)于樓層高度沒有具體的限制,一般情況,大多數(shù)是33層左右。

  全部4個(gè)回答>