二手房公積金貸款**多少

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• 143****6991

  購買二手房，如果使用公積金貸款，**比例是在評估額的30%左右。相關(guān)部門會對所購買的房屋進行評估，并且根據(jù)所報出的房屋成交價，二者取**低作為貸款的參考值，一般只能夠貸款到評估額的70%左右，如果使用的是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，公積金貸款額度達不到貸款數(shù)目的話，組合貸款可以貸到80%左右，**比例也就在20%上下。
  一些地方公積金貸款以家庭為單位，**多只能夠帶到80萬左右針對于一些房價比較高的地區(qū)，剩余的部分需要通過自己補足或者是通過商業(yè)貸款的形式進行補齊。住房公積金除了能夠用于購買房屋申請住房抵押貸款之外，住房公積金內(nèi)的個人賬戶余額也可以用于提出來還貸款。具體操作的流程可以咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理部門。

  查看全文↓ 2021-03-29 15:03:58

相關(guān)問題

• 問 二手房公積金貸款**多少? 二手房公積金貸款**交多少
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

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• 問 二手房公積金貸款**多少? 公積金貸款買二手房，**低**多少？
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

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• 問 二手房公積金貸款**多少? 一套二手房，如果我用公積金貸款的話，**多少
  答

  公積金必須連續(xù)繳存12個月以上，且賬戶在繳存狀態(tài)才可以申請公積金貸款。貸款利率4.7%　公積金貸款額度　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;　　住房公積金貸款額度公式：　　借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)　 　若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例?！　?不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。　申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

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• 問 二手房**低**多少錢? 公積金貸款買二手房，**低**多少？
  答

  75萬的二手房**，按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下： 一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。 二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款

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• 問 二手房公積金貸款
  答

  二手房公積金貸款也是可以的，但是前提條件得需要滿足購房的要求以及使用公積金貸款的要求，就目前的相關(guān)規(guī)定，想要申請公積金貸款是有負責任能力的人，同時所擁有的住房公積金賬戶已經(jīng)有連續(xù)半年以上的繳存記錄，并且符合足額繳存的條件，向當?shù)氐淖》抗e金中心提出申請，符合條件之后就會發(fā)放貸款。目前住房公積金的貸款利息會遠遠低于商業(yè)貸款的利息，所以申請住房公積金的人會越來越多，在申請的時候需要擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，同時具備有能夠償還貸款和本金的能力，住房公積金中心會對申請人的個人信用進行嚴格的審核，而且除了具備有上述的條件之外，也要先準備至少30%以上的首付款，才能夠申請住房公積金貸款，而且賬戶當中的余額不能夠為0。？