物業(yè)交接流程表單和注意事項

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• 156****9771

  物業(yè)交接流程表單主要涉及到的是財務(wù)類、檔案類以及合同協(xié)議類的交接。其中比較重要的部分就是業(yè)主入住的資料以及業(yè)主的檔案部分進(jìn)行交接。除此以外，針對于小區(qū)內(nèi)部在建造時所產(chǎn)生的施工圖紙以及配套設(shè)施設(shè)備使用合格證以及設(shè)備檢測報告等相關(guān)部分，也都在交接的范圍之內(nèi)。
  物業(yè)公司在進(jìn)行交接的過程當(dāng)中，不僅要做好人員的交接工作，同時在財務(wù)方面也需要實現(xiàn)財務(wù)清結(jié)和資產(chǎn)盤點(diǎn)。針對于之前已經(jīng)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及維修基金進(jìn)行雙方的交接和結(jié)算，并且針對于所出現(xiàn)的欠收款項和所產(chǎn)生的債務(wù)問題做好交接的準(zhǔn)備工作。正常情況之下，新老物業(yè)交接時，需要由所有的業(yè)主一起決定，并且整個的交接過程要在60天內(nèi)完成，原來的物業(yè)需要在完成交接之后才能夠離開物業(yè)所管理的地方。
  

  查看全文↓ 2021-05-27 15:37:50

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)交接流程表單和注意事項
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  物業(yè)交接流程表單當(dāng)中所需要交接的部分，包括有財務(wù)、檔案、合同協(xié)議以及施工圖紙等多個部分的交接內(nèi)容。其中比較常見的就是水電抄表記錄及費(fèi)用代收代繳明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)表、其他有償服務(wù)費(fèi)用的收取和支出明細(xì)表。除了一些詳細(xì)的表格需要交接之外，對于物業(yè)公共部位的使用情況以及物業(yè)的人員也要進(jìn)行交接。在整個交接的過程當(dāng)中，不管是人員財物還是公共的財產(chǎn)，都要做好結(jié)清和盤點(diǎn)，才能夠完成全部的交接工作，承接物業(yè)的管理企業(yè)應(yīng)與移交方進(jìn)行友好協(xié)商，雙方達(dá)成共識，而且對于所移交的內(nèi)容，如果存在有欠收的款項或者是代為繳納所收取的費(fèi)用也要交接清楚。新老物業(yè)公司在交接完成之后，還需要向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行通知，可以在小區(qū)內(nèi)部張貼公告。

• 問 物業(yè)會計交接工作注意事項
  答

  情況說具體點(diǎn)，不然我不好評價

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• 問 物業(yè)會計交接工作注意事項
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  1.先看看總賬上現(xiàn)金和銀行存款，與日記賬，能不能對得上，以及與實際能不能對得上。2.之前的賬有沒有登，報表全不全，賬表平不平，這些不搞掂，后面很麻煩的3.平時一些細(xì)的工作，申報啊，扣款啊，交什么稅啊什么的，因為每個地方不一樣，所以可能和老師講的有出入。4.交接給你的東西要一一清點(diǎn)，不要不好意思，該怎么樣就怎么樣5.因為剛到情況不熟悉，不明白的多問，直到清楚了，要不然不簽字，有什么問題，也要向上級匯報。想到的就差不多這樣吧，因為我剛接手一個月，也是和你一樣，參加了實務(wù)培訓(xùn)我們一起加油！

• 問 ??二手房物業(yè)交接流程及注意事項
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  其實你們在簽定完合同，當(dāng)時就應(yīng)該去簽定家具清單表，按照家具清單表來清點(diǎn)家具就可以的。既然手續(xù)都辦完了，那么剩下的就是交房。交房應(yīng)該注意以下事項，1、交房的時候，中介公司會提供一份交樓確認(rèn)書，上面會有水表數(shù)，天然氣表數(shù)，電表數(shù)，都必須寫在確認(rèn)書上，還得去物業(yè)公司問清楚到到今天為止的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)了沒有。2、等水、電、氣、有線電視過戶后，再結(jié)清（中介公司一般都會押原業(yè)主1000元水電押金的，以防他欠費(fèi)），就可以了。有限電視沒有規(guī)定一戶一個，但你必須叫他留下，因為機(jī)頂盒也是需要錢的

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• 問 房屋交接流程是什么 房屋交接有什么注意事項
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  企業(yè)格言 真誠在乎,完全托付 房屋交接是容易引發(fā)二手房糾紛的一個環(huán)節(jié)。交房時,賣方履行交房和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用義務(wù),買方履行驗收和支付相應(yīng)價款義務(wù)。 維修資金余額的結(jié)算與更名。買賣雙方通常都會在合同中約定維修資金的結(jié)算方式,但有時約定過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。實際操作中,房屋交接時會遇上例外情況,賣方尚未繳付維修資金或維修資金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同約定不明確,賣方通常認(rèn)為維修資金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付。買方卻理解為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修資金移至買方名下。因此,在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,應(yīng)當(dāng)明確維修資金的結(jié)算數(shù)額。 水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。由于雙方疏忽,未于房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,等買方入住后,收到上述賬單時,才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用。再回頭結(jié)算時,房東早已音訊全無。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具驗收。買方在交房時容易忽視對下水道堵塞和墻面洇水問題驗收。附贈的家電、家具根據(jù)合同約定進(jìn)行驗收,建議在合同中明確所附贈家具、家電的數(shù)量和品牌等,或者采用圖像資料作為合同附件。 戶口遷出問題。按照交易習(xí)慣,賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將房屋中入住的戶口遷出。因暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因,有些賣方會要求推遲戶口的遷出時間。 建議買賣雙方采用下述辦法降低交易風(fēng)險。首先,在簽訂房屋買賣合同時,應(yīng)當(dāng)對上述問題進(jìn)行明確約定。即使發(fā)生糾紛,買賣雙方也可以有章可循。其次,將義務(wù)與權(quán)利捆綁,提高賣方履行交房義務(wù)的主動性。交房時間位于交易流程的**后環(huán)節(jié),買方應(yīng)預(yù)留一部分相應(yīng)房款待賣方交房時再支付。**后,房屋交付后,雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書,以書面形式確認(rèn)雙方對于房屋交接事項的認(rèn)可。對維修資金更名、戶口遷出等無法按期完成的事項,簽訂房屋交接書時將何時完成寫入其中,以便買方將來要求賣方履行。