什么叫商品房

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  商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房不同于其他類型的房產(chǎn)，從法律的角度來(lái)說(shuō)，擁有正規(guī)手續(xù)所出售的商品房可以在市場(chǎng)上自由交易，不會(huì)受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，也逐步分為商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。
  購(gòu)買商品房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是大事，特別是現(xiàn)在很多商品房都屬于商品房預(yù)售房，需要提前付款之后，等1~2年的時(shí)間才能夠收房，所以在與開發(fā)商簽訂合約時(shí)，一定要提前了解開發(fā)商是否擁有正規(guī)的建筑手續(xù)，需要提供商品房預(yù)售許可證，才能夠保障收房之后可以正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所以要盡可能的選擇知名度比較高的大樓盤。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:58:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫 商品房
  答

  商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā),建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建,又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。

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• 問(wèn) 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個(gè)問(wèn)題，要先搞清楚什么是商品。簡(jiǎn)單點(diǎn)講，商品就是指市場(chǎng)上買賣流通的物品。商品房無(wú)非就是可以在市場(chǎng)上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法買賣，也就無(wú)法過(guò)戶流通了。房子作為一種財(cái)產(chǎn)，必須登記取得財(cái)產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣?。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么叫定向商品房
  答

  而定向安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農(nóng)戶

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• 問(wèn) 什么叫自建商品房
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

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• 問(wèn) 什么叫限價(jià)商品房
  答

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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