什么叫商品房

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  商品房指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。商品房不同于其他類型的房產(chǎn)，從法律的角度來說，擁有正規(guī)手續(xù)所出售的商品房可以在市場上自由交易，不會受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，也逐步分為商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。
  購買商品房對于很多家庭來說都是大事，特別是現(xiàn)在很多商品房都屬于商品房預(yù)售房，需要提前付款之后，等1~2年的時間才能夠收房，所以在與開發(fā)商簽訂合約時，一定要提前了解開發(fā)商是否擁有正規(guī)的建筑手續(xù)，需要提供商品房預(yù)售許可證，才能夠保障收房之后可以正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所以要盡可能的選擇知名度比較高的大樓盤。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:58:16

相關(guān)問題

• 問 什么叫 商品房
  答

  商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā),建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建,又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。

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• 問 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個問題，要先搞清楚什么是商品。簡單點講，商品就是指市場上買賣流通的物品。商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒有明確的產(chǎn)權(quán)，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產(chǎn)，必須登記取得財產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣?。?/p> 全部2個回答>

• 問 什么叫定向商品房
  答

  而定向安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農(nóng)戶

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• 問 什么叫自建商品房
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

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• 問 什么叫限價商品房
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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