公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年

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• 141****7312

  公寓的產(chǎn)權(quán)一般是40年到50年，當然也有一些是70年的產(chǎn)權(quán)不過很少，公寓產(chǎn)權(quán)的年限主要是和土地的性質(zhì)有關(guān)系，大多數(shù)公寓的土地性質(zhì)都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)的時間會比較短，再加上產(chǎn)權(quán)的時間是從開發(fā)商拿地的時間開始進行計算，所以實際的產(chǎn)權(quán)時間就會更少，在購買二手公寓時要考慮公寓的產(chǎn)權(quán)時間，到期之后還需要額外再繳納相應的土地出讓金，無形之中會增加購房的成本。
  公寓一般都是以小戶型全裝修的形式出現(xiàn)，而且人們看重公寓的特點主要是便利的位置和酒店式的居住環(huán)境，但公寓和普通的民用住宅還是有一定區(qū)別的，不僅是從產(chǎn)權(quán)的年限上來看，大多數(shù)的民用住宅年限在70年，而且可以落戶到期之后也能夠自動續(xù)期，公寓沒有辦法落戶，而且在到期之后需要提前一年向相關(guān)部門提出申請續(xù)期。

  查看全文↓ 2021-12-29 09:46:40

相關(guān)問題

• 問 公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我聽說公寓產(chǎn)權(quán)年限住宅是70年，商業(yè)是40年。具體還得看土地使用權(quán)證，這個挺重要的。

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• 問 loft公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  Loft公寓產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，與普通住宅相同。但具體年限應以土地出讓合同和房產(chǎn)證為準。購房者應關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，以免影響自身權(quán)益。

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• 問 公寓貸款年限是多少年
  答

  公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年，因為公寓是商業(yè)性質(zhì)的住房，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)只有40年，再加上土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地，因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的，很多的銀行對于商業(yè)性質(zhì)的貸款最多只能夠貸10年，若是個人住房貸款，那貸款期限最長是可以達到三十年的所以如果只是單純從居住角度來看，想要買性價比更高的房子，還是要選擇普通住房。不過具體的時間還是要向當?shù)氐你y行進行咨詢，還有一點需要購房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸，是不能夠辦理公積金貸款的。買公寓房的注意事項：1、商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，所以商業(yè)性質(zhì)的房屋在使用年限上會有一定的區(qū)別，一般只有40年或者是50年的時間，具體的時間只需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然，住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年。2、在購買之前要明確購買的目的，如果是用來自己居住，可以購買周邊設施完善的住宅性公寓，如果只是用來投資，可以購買商業(yè)性質(zhì)的公寓，因為很多商業(yè)性質(zhì)的公寓是不同天然氣的，無法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購買公寓時也要考慮到之后再次出手時的費用，公寓不能夠免收土地增值稅，而且其他的費用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的，實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費。5、要選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商。

• 問 逸天廣場產(chǎn)權(quán)多少年?奧克斯締逸城公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的

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• 問 公寓的土地使用年限是多少年？
  答

  公寓土地使用權(quán)一般70年。選房時，我會特別關(guān)注剩余年限，以免影響居住和投資回報。

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