南京貸款政策首付比例

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  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：
  一、商業(yè)按揭貸款購房
  1.買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%
  2.買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%
  二、公積金貸款
  1.買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%
  2.買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%
  3.買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
  房貸利率方面，南京18家銀行首套房貸利率持續(xù)走低，多數(shù)銀行首套房利率整體下降到6%以下，其中建行、中行、寧波、招商、江蘇等多家銀行降幅達30個基點；花旗銀行首套利率最低為5.5%。
  二套房房貸利率在5.9-6.3之間，多數(shù)銀行的二套房利率是6.1%，其中匯豐銀行的二套房利率最低為5.8%。

  查看全文↓ 2022-02-25 17:56:57

相關問題

• 問 南京公積金貸款首付比例
  答

  一、公積金貸款：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。二、商業(yè)貸款：目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。目前公積金貸款有了最新政策，從貸款窗口的工作人員處得知，目前南京二套房是可以申請公積金貸款的，不過卻和此前的政策要求有了些許的不同。對于名下有一套房的未申請過公積金貸款或公積金貸款已還清的，如果首套房面積大于80㎡，要求必須有未成年子女購買二套房才可再使用公積金貸款。

• 問 南京買房首付比例？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 南京首付比例是多少？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 南京購房首付政策
  答

  一、根據(jù)最新出臺的文件政策規(guī)定：“首次購房”不等于“首套房”；“首次購房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同時，南京將加強對個人住房貸款首付資金來源的審查：各銀行業(yè)金融機構要按照“了解你的客戶”的原則，加強首付款真實性審查，明確“客戶的首付款不能來源于借貸資金”的底線，綜合運用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況，嚴格審查首付款證明材料。各銀行業(yè)金融機構對無法查實首付款來源的客戶，應要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當首付款的書面誠信保證，查實誠信保證不實的，應將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機構個人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。各銀行業(yè)金融機構在發(fā)放消費貸款和信用貸款時，要加強對客戶的交易真實性審查和貸款用途驗證，嚴禁客戶將消費貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機構在發(fā)放個人住房貸款時，對通過消費貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶，一律不得發(fā)放個人住房貸款。對通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機構一律不得發(fā)放個人住房貸款。對存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機構一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴控制合作關系。要對存量住房貸款進行排查，主動把控貸款中“首付貸”的風險。

• 問 南京房貸首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購房1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。