南京房貸首付比例

已有1個回答

• 138****4485

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：
  一、商業(yè)按揭貸款購房
  1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%
  2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%
  二、公積金貸款
  1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%
  2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%
  3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-03-04 17:50:49

相關問題

• 問 南京買房首付比例？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現在基本上已經達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 南京公積金貸款首付比例
  答

  一、公積金貸款：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。二、商業(yè)貸款：目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。目前公積金貸款有了最新政策，從貸款窗口的工作人員處得知，目前南京二套房是可以申請公積金貸款的，不過卻和此前的政策要求有了些許的不同。對于名下有一套房的未申請過公積金貸款或公積金貸款已還清的，如果首套房面積大于80㎡，要求必須有未成年子女購買二套房才可再使用公積金貸款。

• 問 南京房價首付一般多少
  答

  南京當前房價略有跌幅在18000左右，首付百分之三十，現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為百分之二十。2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為百分之六十。3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。4、其他的情況最低首付為百分之三十。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據二手房評估價作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

• 問 南京首付比例是多少？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現在基本上已經達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 南京貸款政策首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購房1.買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2.買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1.買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2.買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3.買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。以上價格來源于網絡，僅供參考。房貸利率方面，南京18家銀行首套房貸利率持續(xù)走低，多數銀行首套房利率整體下降到6%以下，其中建行、中行、寧波、招商、江蘇等多家銀行降幅達30個基點；花旗銀行首套利率最低為5.5%。二套房房貸利率在5.9-6.3之間，多數銀行的二套房利率是6.1%，其中匯豐銀行的二套房利率最低為5.8%。