南京公積金貸款首付比例

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  一、公積金貸款：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
  二、商業(yè)貸款：目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
  總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
  目前公積金貸款有了最新政策，從貸款窗口的工作人員處得知，目前南京二套房是可以申請公積金貸款的，不過卻和此前的政策要求有了些許的不同。對于名下有一套房的未申請過公積金貸款或公積金貸款已還清的，如果首套房面積大于80㎡，要求必須有未成年子女購買二套房才可再使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-03-01 15:21:26

相關問題

• 問 南京貸款政策首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購房1.買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2.買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1.買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2.買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3.買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。房貸利率方面，南京18家銀行首套房貸利率持續(xù)走低，多數(shù)銀行首套房利率整體下降到6%以下，其中建行、中行、寧波、招商、江蘇等多家銀行降幅達30個基點；花旗銀行首套利率最低為5.5%。二套房房貸利率在5.9-6.3之間，多數(shù)銀行的二套房利率是6.1%，其中匯豐銀行的二套房利率最低為5.8%。

• 問 南京買房首付比例？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 南京首付比例是多少？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達到30%。如果申請貸款，最高額度能夠貸到房屋評估價的70%。也就是，如果一套房屋市價200萬，評估價達到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會有所提高，如果通過公積金購買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 南京房貸首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購房1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

• 問 公積金貸款買房首付比例
  答

  公積金貸款買房的首付比例通常是不低于房屋總價的20%，但是由于每個地區(qū)都有一定的差異，所以首付方面是不一樣的，但公積金貸款買房相對來說比商業(yè)貸款買房價格會更加劃算一些。如果想用公積金貸款買房，那么需要滿足一系列的條件，比如有一部分地區(qū)就要求連續(xù)繳納公積金的時長，必須要超過一年以上，同時公積金的余額也要滿足相應的條件才可以進行貸款。如果購房者本來就有公積金，建議大家還是通過公積金貸款的方式來購買房屋，一方面是因為公積金貸款買房優(yōu)勢就多多，比如即便是購買一些房齡較長的二手房，也可以通過公積金貸款來購買。而另一方面是因為公積金貸款買房的利率是比較低的，可以節(jié)省很大一部分的利息費用。不過購買房屋還是要多加對比，謹慎選擇。