1一18層樓層差價(jià)計(jì)算

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• 142****8870

  1一18層樓層差價(jià)計(jì)算大多數(shù)是由開發(fā)商自主定價(jià)的，所以在差價(jià)方面沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，大多數(shù)的情況之下，每層的差價(jià)在50元每平米，我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)常說的都是房屋的均價(jià)，具體到每一個(gè)樓層，每一個(gè)戶型的價(jià)格都是不同的，如果對(duì)于該樓盤比較感興趣，要向售樓人員詳細(xì)進(jìn)行咨詢，相對(duì)來說高層的單價(jià)會(huì)偏高，低一些的樓層單價(jià)會(huì)相對(duì)便宜一些，但如果是頂層的住房?jī)r(jià)格也會(huì)比較低。
  選擇樓層關(guān)乎到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境，而且現(xiàn)在的住房都以高層住宅為主，如果不是對(duì)某一個(gè)樓層特別喜歡在選擇時(shí)最好是選擇中間一些的樓層，不要選擇過高或者是過低的樓層頂層，容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，而底層不太容易保障自己的居家隱私，從價(jià)格上來說頂層和底層的住房是相對(duì)比較便宜的住宅類型。

  查看全文↓ 2022-03-01 10:41:26

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• 問 高層樓層差價(jià)怎么算? 樓房樓層差價(jià)如何計(jì)算
  答

  　 所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰淼膬r(jià)格差異。　　 樓層之間價(jià)格變動(dòng)具有一定規(guī)律：　　樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層?！　?樓層價(jià)格差異規(guī)律，主要反映在絕對(duì)數(shù)上，相對(duì)比例關(guān)系不是主要的。對(duì)于小高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)大；樓盤均價(jià)低，樓層差價(jià)小。對(duì)于高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)??；樓價(jià)低，樓層差價(jià)大；但對(duì)于8000元/平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價(jià)差又增大?！　〕Ｒ姷亩▋r(jià)方式對(duì)樓層差價(jià)的影響：　　了解常見的定價(jià)方式和通常的規(guī)律，可用于評(píng)估中對(duì)案例的特殊情況進(jìn)行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃時(shí)的參考?！　⊥粯菍觾r(jià)格式定價(jià)：整個(gè)樓盤使用同一價(jià)格，此種情況較少見。?！　?分段跳躍式定價(jià)：部分樓層之間同一價(jià)格，整個(gè)樓層分不同價(jià)格段?！　?討口彩式定價(jià)：13、14層價(jià)格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價(jià)格偏高。

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• 問 房子樓層說法1到18層
  答

  人們?cè)谫?gòu)買樓房時(shí)比較看重于樓層，特別是常說的黃金樓層，擁有更高的舒適度，相對(duì)來說無論是性價(jià)比還是在日后再次交易買賣，黃金樓層的住房都相對(duì)好出手。比如整體為18層的住宅相對(duì)來講，5-14層的房屋比較理想，按照比例來說，**佳樓層在大樓1/3-2/3之間。在這個(gè)階段的房屋不僅采光良好，而且空氣流動(dòng)如果所打造的是景觀樓，效果會(huì)更加理想。購(gòu)買房屋時(shí)還要看所購(gòu)買的具體需求，如果追求居住時(shí)的視野，可以考慮頂樓或者是次頂樓。而且有一些開發(fā)商為了更好的銷售房屋，還會(huì)贈(zèng)送頂層的平臺(tái)。較高一些的樓層也擁有著更好的私密性，除了樓層之外，小區(qū)的綠化程度，整個(gè)物業(yè)的涉及面積以及個(gè)人習(xí)慣，都決定了選擇的房屋類型。家庭當(dāng)中有老人或者是小孩的情況，可以適當(dāng)?shù)陌褬菍咏档汀?/p>

• 問 18層樓那個(gè)樓層**好
  答

  這要看樓盤處在什么位置，一般12~16層都還算不錯(cuò)的

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• 問 1一11層樓的最佳樓層
  答

  如果是11層的樓的話，比較好的位置就在6層或者是7層，因?yàn)槭侵虚g樓層又不是特別高，也不是特別低，無論是從采光還是從通風(fēng)進(jìn)來說都是相對(duì)來說比較好的，而且這個(gè)樓層的房子相對(duì)來說也會(huì)比其他的樓層噪音也會(huì)更小，所以在選擇的時(shí)候如果有條件并且自己的經(jīng)濟(jì)能力能夠承受的話，可以選擇這兩個(gè)樓層的房子，在選擇樓層的時(shí)候，要從采光、通風(fēng)、噪音等多個(gè)角度來進(jìn)行考慮，而且還要考慮到家庭成員的需求?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是2梯1戶或者是3梯1戶，因?yàn)榫幼〉某蓡T并不是特別多，所以在挑選的時(shí)候最好不要挑選邊戶，可以挑選中間的戶型。之所以不太建議大家購(gòu)買底層的房子，除了因?yàn)榉孔拥姆此畣栴}之外，還有一部分的原因就是因?yàn)榈讓拥姆孔庸饩€不足，有些時(shí)候甚至白天都需要開燈。

• 問 1一11層樓的最佳樓層
  答

  一般在6層或者是7層是11層樓房的最佳樓層，因?yàn)槭侵虚g的樓層，所以無論是從采光性還是從通風(fēng)性來講都是比較好的，而且因?yàn)槭窃谥虚g樓層，所以噪音也會(huì)比其他的樓層要小很多，這才是這個(gè)樓層比較受歡迎的原因，在選擇樓層的時(shí)候有公式可以做參考，一棟房子的理想樓層是1/3以上以及2/3以下的中間樓層，可以代入到自己所購(gòu)買房屋的總樓層進(jìn)行計(jì)算。在購(gòu)買房屋樓層的時(shí)候，還要考慮一下房屋的格局，除了一些最佳的樓層之外，要避開設(shè)備層，因?yàn)橛行┰O(shè)備層當(dāng)中的各種設(shè)備比較多，特別是一些敏感人群，常常會(huì)因?yàn)樵O(shè)備的運(yùn)營(yíng)噪音而無法正常入睡，久而久之就會(huì)影響到自己的身體健康，除此之外也最好不要考慮購(gòu)買底層或者是頂層的房子，因?yàn)檫@些房子，或多或少都有一些弊端。