如何判斷房子是鋼混還是磚混

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• 158****1463

  如何判斷房子是鋼混還是磚混可以先從陽臺進(jìn)行判斷，一般樓層比較矮而且窗戶不是特別大的，大多都是磚混，尤其是陽臺向外突出更是磚混結(jié)構(gòu)比較明顯的特點(diǎn)，現(xiàn)在大多數(shù)的城市當(dāng)中，磚混結(jié)構(gòu)的房屋已經(jīng)很少見，而且很多都是老舊房屋，比如7層以下的多層住宅都屬于磚混結(jié)構(gòu)的房屋類型，因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)是以磚和水泥作為承重，所以從受力上來說，抗震性和承重性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如鋼混結(jié)構(gòu)。
  除了從外觀上進(jìn)行分辨之外，也能夠從結(jié)構(gòu)圖上得知，可以向開發(fā)商索要結(jié)構(gòu)圖，如果在結(jié)構(gòu)圖上有柱平面的布置圖，那么都屬于鋼管結(jié)構(gòu)的住房。鋼混結(jié)構(gòu)的住房配置受力的普通鋼筋、鋼筋網(wǎng)、或鋼筋骨架的混凝土制成的結(jié)構(gòu)，所以一般會(huì)用在高層住宅當(dāng)中，一些大型的公共建筑也會(huì)采用此類的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2022-03-01 10:51:44

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• 問 ?? 怎么看房子是磚混還是鋼混
  答

  鋼結(jié)構(gòu)”，指的是建筑物主要的承重構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。鋼 結(jié)構(gòu)建筑與鋼筋混凝土建筑相比，自重較輕，能建超高摩天大樓；又由于其材料的特殊 性，能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。出于抗震的要求，磚混建筑一般在5?6層以下。如我國的傳統(tǒng)民 居和廟宇都是磚木結(jié)構(gòu)的。但是兩種結(jié)構(gòu)在平時(shí)使用時(shí)是一樣的。以下是我對各種結(jié)構(gòu)種類的簡單介紹1.磚墻承重，叫做磚混結(jié)構(gòu)常用于7層以下的普通多層住宅優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)低，施工簡單快捷。缺點(diǎn)：不適合復(fù)雜的建筑形式，層高、房間大小等構(gòu)造要求嚴(yán)格，抗震能力稍弱。

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• 問 怎么看老房子是磚混還是鋼混
  答

  鋼混和磚混，是建筑學(xué)上的兩個(gè)不同概念，即建筑施工中常說的框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)?！　〈u混結(jié)構(gòu)：是指房屋主要承重結(jié)構(gòu)為磚砌墻體。樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐等構(gòu)件由鋼筋混凝土澆制（或預(yù)制）建造的房屋。1999年之前，開發(fā)建設(shè)的多層住宅，一般均采用磚混結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu)住宅其優(yōu)點(diǎn)是工程造價(jià)較低廉，但由于其采用墻體承重，住宅內(nèi)不允許自由分隔。　　框架結(jié)構(gòu)：即由鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。梁、板、柱等承重構(gòu)件，可以預(yù)制，也可以澆注，我市當(dāng)前采用現(xiàn)場澆注?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)是抗震性能好，結(jié)構(gòu)牢固，使用壽命長，且住宅內(nèi)可以自由分隔，大開間住宅均采用此結(jié)構(gòu)?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆筑成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好?！　〈u混結(jié)構(gòu)住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)?！按u”指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料，也有異型粘土磚?！盎臁敝傅氖怯射摻?、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來承重，它的梁，柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好，但價(jià)格偏高。

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• 問 如何判斷房子是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)？
  答

  1、通過樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會(huì)標(biāo)明房屋的具體結(jié)構(gòu)。 2、直接詢問售樓員。3、購房者也可以通過實(shí)地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)，**簡單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結(jié)構(gòu)的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔(dān)，因此其轉(zhuǎn)角處不需要設(shè)有承重的支柱，因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)。

• 問 ??板樓是磚混結(jié)構(gòu)嗎？鋼混和磚混的區(qū)別？
  答

  　鋼混和磚混，是建筑學(xué)上的兩個(gè)不同概念，即建筑施工中常說的框架結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。　　磚混結(jié)構(gòu)：是指房屋主要承重結(jié)構(gòu)為磚砌墻體。樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐等構(gòu)件由鋼筋混凝土澆制（或預(yù)制）建造的房屋。1999年之前，開發(fā)建設(shè)的多層住宅，一般均采用磚混結(jié)構(gòu);磚混結(jié)構(gòu)住宅其優(yōu)點(diǎn)是工程造價(jià)較低廉，但由于其采用墻體承重，住宅內(nèi)不允許自由分隔?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)：即由鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。梁、板、柱等承重構(gòu)件，可以預(yù)制，也可以澆注，我市當(dāng)前采用現(xiàn)場澆注?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)是抗震性能好，結(jié)構(gòu)牢固，使用壽命長，且住宅內(nèi)可以自由分隔，大開間住宅均采用此結(jié)構(gòu)?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆筑成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好?！　〈u混結(jié)構(gòu)住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。“磚”指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料，也有異型粘土磚?！盎臁敝傅氖怯射摻睢⑺唷⑸笆?、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來承重，它的梁，柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好，但價(jià)格偏高。

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• 問 磚混的房子好嗎？什么是磚混結(jié)構(gòu)?
  答

  區(qū)別：1、承重方式不同：磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)。2、體系不同：磚混結(jié)構(gòu)由鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系，框架結(jié)構(gòu)由框架柱子組成的結(jié)構(gòu)。3、結(jié)構(gòu)不同：框架結(jié)構(gòu)體系的剛度和強(qiáng)度都比較好，是個(gè)柔性結(jié)構(gòu)，磚混中砌體自重大由脆性材料組成，抗拉抗剪強(qiáng)度較差，延性差，抗變形能力小，很容易對結(jié)構(gòu)造成破壞，是個(gè)剛性結(jié)構(gòu)。4、樓層高度不同：磚混結(jié)構(gòu)**高能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到30層。在相互比較上，框架結(jié)構(gòu)無論從抗震，穩(wěn)定性，房屋堅(jiān)韌性等都優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)，而且框架結(jié)構(gòu)空間大，可以改變房間的大小，不容易破環(huán)。

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