.png)
公攤面積的系數(shù)一般在10%~30%之間，不同的樓層以及不同的小區(qū)類型，公攤面積會有較大的區(qū)別，高層樓房的公攤會比多層樓房的公攤系數(shù)要高一些，雖然我國現(xiàn)在對于公攤沒有統(tǒng)一的標準，根據(jù)在日常生活當中相關(guān)測量數(shù)據(jù)來說，高層樓房的公攤系數(shù)一般在15%~26%之間，多層樓房的公攤系數(shù)在11%~16%之間，樓層越低，公攤系數(shù)也就越低。需要購房者明確的是，即便是同一個小區(qū)內(nèi)，不同房屋的公攤也是不太相同的，有些人認為房屋的得房率和公攤面積大小掛鉤，會刻意選擇公攤面積比較小的房屋，但公攤面積較小，往往代表公共使用區(qū)域的面積縮小，開發(fā)商會壓縮電梯的數(shù)量或者是將上下樓梯建造的面積偏小，雖然公攤面積變小，但在實際居住的過程當中，居住的舒適度卻會大大降低。
高層的公攤面積一般是百分之多少
145****6078 | 2022-04-13 14:02:59
已有1個回答
-
155****2409
高層的公攤面積一般15~25%之間，樓層越高公攤的面積也就越大，特別是像現(xiàn)在20層以上的高樓，大多數(shù)的公攤都在20%以上，如果是有多部電梯的高層住宅，公攤達到了25%以上，公寓的話公攤會更多。
查看全文↓ 2022-04-13 14:02:59
我們在買房的時候要盡可能的選擇公攤系數(shù)，比較合理的房子，一般的小高層公攤面積在18%~25%之間，都屬于比較合理的范圍。
公攤會直接影響到我們的房價，因為現(xiàn)在的房屋總價都是按照建筑平米再進行計算，公攤越多所出的房價就越多，但實際居住的面積會比較少，因此性價比就降低，但如果一味的追求公攤降低，公共使用的面積就會減少，比如原本應(yīng)該配備的兩臺電梯變成了一臺，遇到高峰期的話可能會影響到上下班，所以大家要從多個方面考慮選擇自己能夠承受的公攤面積。
相關(guān)問題
-
答
-
答
多層住宅的公攤面積一般在12%~18%之間，相對來說小高層的公攤面積會更高在18%~24%之間，高層住宅的公攤面積是**高在25%~30%之間，公攤面積指的是去除掉套內(nèi)面積的部分，比如門廳、大堂、走廊、樓梯間、電梯間以及電梯機房等等。建議購房者不要一味追求過低的公攤面積，過小的公攤面積也會對房屋的居住舒適度產(chǎn)生影響，降低工作活動的區(qū)域范圍。而且高的得房率并不等于公攤面積小，現(xiàn)在開發(fā)商在售房時會把一些贈送的面積，比如地下室或是飄窗算在套內(nèi)面積上，此類情況公攤面積不單沒有減少得房率反而增高。每一個樓盤的公攤面積都需要實地測量，可以和開發(fā)商在簽訂合同時明確說明公攤面積的多少，并且在交房后對實際使用面積進行詳細的測量，如果出入值超過3%，可以申請退房。
-
答
公攤面積在：多層住宅、小高層住宅、高層住宅的占比大小不同。一般多層住宅公攤面積約12%~18%左右，小高層住宅公攤面積約18%~24%左右，高層住宅公攤面積約25%~30%左右。
-
答
要看您自己家人名下有無房貸哦，如果是首套房就是30%商貸，20%公積金貸款，當然如果樓盤有**分期的話另算
-
答
根據(jù)央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》：1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
