買(mǎi)的房子首付交了想退房怎么辦

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• 146****9838

  買(mǎi)的房子首付交了想退房要分為不同的情況進(jìn)行判斷，如果和個(gè)人的原因沒(méi)有關(guān)系，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的情況之下是可以要求開(kāi)發(fā)商退房并且退還首付款的，除了房屋的質(zhì)量之外，比如房?jī)?nèi)的噪音或者是在交房時(shí)，房屋的面積大小和所簽署合約當(dāng)中的面積大小出入太大，已經(jīng)超過(guò)了3%，按照合約是可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并且賠償相應(yīng)損失。
  還有一種情況是交了首付款之后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商缺少相應(yīng)的證件，所簽署的買(mǎi)賣(mài)合同也屬于無(wú)效合同，這種情況之下即便是收了首付款，也可以要求開(kāi)發(fā)商退還。
  總體來(lái)說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因而導(dǎo)致的拿不到房產(chǎn)證或者是無(wú)法按期交房，都是可以退房的，但如果是因?yàn)閭€(gè)人的原因不想繼續(xù)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕退還首付款。

  查看全文↓ 2022-04-22 15:04:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付交了想退房怎么辦
  答

  交了首付想退房首先應(yīng)該考慮是否符合退房條件，購(gòu)房者可以先認(rèn)真看一下購(gòu)房合同，根據(jù)相關(guān)描述，看看是否能夠找出開(kāi)發(fā)商存在合同違約的條款。如果有違約的行為，還要仔細(xì)檢查合同中，對(duì)于違約責(zé)任里是否允許購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果符合退房條件，可以根據(jù)購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商協(xié)議退房，這樣可以省去訴訟的費(fèi)用，如果雙方協(xié)商不成，可以選擇訴訟或者仲裁的方式起訴開(kāi)發(fā)商。一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，但在符合法定退房的條件下，業(yè)主也會(huì)受到法院的支持。如果不符合法定條件也沒(méi)有合同約束，這樣條件下的退房請(qǐng)求，法庭鑒定也會(huì)經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，建議業(yè)主先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房。當(dāng)業(yè)主允許退房時(shí)，需要注意的是，最好在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房的手續(xù)，另外保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘了。

• 問(wèn) 首付交了，但收入證明不夠怎么辦？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)如果收入證明不夠，可以嘗試提供其他資產(chǎn)證明，或者增加首付比例。不過(guò)具體操作我也不是很清楚，建議你咨詢一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)或者銀行工作人員。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首付交了還沒(méi)網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔?/a>
  答

  首付交了還沒(méi)網(wǎng)簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款或是網(wǎng)簽。如果合同中規(guī)定了首付交了還沒(méi)網(wǎng)簽?zāi)芡朔磕敲淳褪强梢酝说?，否則就是不行的，需要按照合同來(lái)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)了房子交了**想退房怎么辦？
  答

  如果**簽了單子 就很難說(shuō)了。這要看開(kāi)發(fā)商那邊有沒(méi)有良知會(huì)不會(huì)退給你。一般來(lái)說(shuō)你缺少法律保護(hù)了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續(xù)、 就沒(méi)指望了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **交了想退房怎么辦
  答

  已經(jīng)繳納完**，如果想要退房就要看自己是否具備有能夠退房的條件，否則是需要繳納相應(yīng)違約金的。要從多個(gè)方面進(jìn)行處理，如果購(gòu)房者有不可抗力的因素，或者是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身存在有嚴(yán)重的違約行為，可以申請(qǐng)退房并且退還**款。但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有存在相應(yīng)的違約情況，想要解除買(mǎi)賣(mài)合同要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。符合商品房退房的條件，包括有合同無(wú)效指的是開(kāi)發(fā)商自身沒(méi)有取得預(yù)售許可證或者是房屋本身屬于共有財(cái)產(chǎn)，如果存在有其他的共有權(quán)人而沒(méi)有書(shū)面同意的情況之下無(wú)權(quán)處理該房產(chǎn)此時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同，則屬于無(wú)效的情形，購(gòu)房者可以依法提出退房。此外被行政機(jī)關(guān)或者是司法機(jī)關(guān)查封，或者是其他形式限制房屋的權(quán)利，也屬于可以依法退房的范圍之內(nèi)。