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商品房陽臺算不算面積

135****3220 | 2022-05-09 16:48:04

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  • 136****2784

    商品房陽臺一般是計算在面積當(dāng)中的，只不過有些陽臺的類型不同在計算面積時的計算公式不同，較常見的陽臺計算有半計入式和全部計入式，要看自己所購買陽臺的類型是什么樣的，有針對性的進(jìn)行計算，在日常生活當(dāng)中經(jīng)常會遇到的封閉式陽臺，就屬于全部計入式，陽臺的面積是全部計算在房屋面積當(dāng)中的，常見的凸陽臺，陽面面積通常按照1/2來計算。
    陽臺的面積是否計算在商品房的面積當(dāng)中，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，在買房的時候除了要考慮面積之外，也可以通過陽臺的朝向來判斷房屋的朝向，同樣的條件之下，最好是選擇陽臺朝向和房屋朝向都朝南到房子居住，這樣不僅能夠保證屋內(nèi)的采光，而且通風(fēng)也會好很多，如果沒有全部朝南的話，可以選擇朝東方向的房子。

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相關(guān)問題

  • 答

    1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。套內(nèi)面積c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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  • 答

    陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積；你這個應(yīng)該是高層中間套吧，得房率在78%，高層的住宅差不多都是這點(diǎn)得房率；物業(yè)費(fèi)按建筑面積計算的，也就是按112平方計算，如果你的陽臺面積寫出是16.8平方，那物業(yè)費(fèi)也就是按這個面積收取的

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  • 答

    陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積；

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    當(dāng)然已經(jīng)算上陽臺咯不過，一般買賣新房都按建筑面積算的呀不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積，都已經(jīng)是算上陽臺了

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  • 答

    房屋建筑規(guī)范規(guī)定：　　1、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；　　2、在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；　　3、露臺不計算建筑面積?！　￡柵_是供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實(shí)用與美觀的原則?！　￡柵_是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所?！　￡柵_一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類?！　￡柵_不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/p> 全部3個回答>