婚前和婚后買房子的區(qū)別

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• 135****9665

  買房的先后在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定?；榍百I房，房子寫了誰的名字就屬于誰，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公正。而婚后買房即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:00

相關(guān)問題

• 問 婚前買房和婚后買房的區(qū)別？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  首先我們要明確婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的概念, 根據(jù)婚姻法17、18條的規(guī)定, 婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn);所以買房的先后順序就顯得尤為重要, 如果是在夫妻雙方婚后購(gòu)房,哪怕對(duì)方?jīng)]有出過一分錢,也算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)喲!

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• 問 ??婚前買房和婚后買房的區(qū)別？誰能說說呢？
  答

  婚前購(gòu)買的房產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問 婚前買房和婚后買房有區(qū)別嗎？
  答

  當(dāng)然有區(qū)?，婚前買房在結(jié)婚前做份婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后離婚房子還是你的，婚前財(cái)產(chǎn)。 如婚后?有辦理婚前財(cái)產(chǎn)證明，那就是變了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚前買房和婚后買房的區(qū)別在哪里？
  答

  一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購(gòu)的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有限購(gòu)的城市，只能買一套房，在沒有限購(gòu)的城市，買第二套房的過戶稅費(fèi)和**比例等，都比第一套房要多。二、婚前買房和婚后買房哪個(gè)好?一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，父母出資買房除外。婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證；結(jié)2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。以上就是婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別和婚前買房和婚后買房哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容。結(jié)婚時(shí)兩個(gè)人幸福生活的開始，買房是兩個(gè)人的幸福的新家。無論是先有新家還是后有新家，兩個(gè)人的恩愛幸福不會(huì)因買房的先后而發(fā)生變化，在晚霞**美時(shí)，兩個(gè)人牽手望著遠(yuǎn)處自己的家。

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• 問 婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別
  答

  婚前買房和婚后買房都有自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)?；榍百I房的優(yōu)勢(shì)：（1）可以提前把住房問題解決，不用擔(dān)心后面找不到住房的問題。（2）可以把房子改造成兩個(gè)人的家庭，可以根據(jù)自己的需求設(shè)計(jì)房子。（3）買房之前可以考慮經(jīng)濟(jì)因素，根據(jù)雙方家庭經(jīng)濟(jì)情況來決定買房的位置，價(jià)格等。婚后買房的優(yōu)勢(shì)：（1）可以根據(jù)夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)情況來決定買房的地點(diǎn)，價(jià)格等。（2）可以更加全面的考慮婚后的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，從而更好地把握買房的機(jī)會(huì)。（3）婚后買房可以把新婚的夫妻搬到一個(gè)新的環(huán)境，可以更好的經(jīng)營(yíng)家庭。

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