維修基金是按面積收還是房價收？

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• 148****9504

  按面積算和按房價算兩種情況都有，主要還是要看當?shù)氐恼?，如果是按房價算的話一般是總購房款的2-3%，可能有城市有差異。
  如果是按照面積算的話還要看當?shù)氐氖杖藴?，另外不同類型的房子收取也有分級，比?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/15225.html">多層住宅100元/平，高層住宅140元/平，具體的收入標準也因城市有差異。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:10

相關問題

• 問 高層80平米維修基金是多少？維修基金是按平方收嗎？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??物業(yè)費是按建筑面積收的還是按使用面積收的呢？
  答

  物業(yè)費的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

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• 問 房子維修基金是按套內面積交?還是按建筑面積交?
  答

  　　房屋維修基金的繳納是按照建筑面積來進行繳納。通常情況下，按照購房款的2%-5.2%的比例向開發(fā)商進行繳納，而開發(fā)商代為收取房屋維修基金之后，應當屬全體業(yè)主所有，并且不能計入住宅銷售收入?！　【S修基金通常是指房屋公用設施的專用基金以及房屋本體維修基金，只能用于物業(yè)公用部分設備的更新等項目，不能挪作他用，當房屋進行轉讓時，維修基金的余額也會隨之轉讓給房屋新的產(chǎn)權所有人。在購買房屋時繳納維修基金也是業(yè)主的義務，也就意味著在房屋交房前就應當將房屋維修基金進行繳納，業(yè)主不僅可以直接存入房屋專項維修資金專戶，同時也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為繳納。而在使用維修基金時，需要業(yè)主對于維修項目進行投票，從而確定分攤費用的比例。

• 問 物業(yè)管理費是該按房屋的建筑面積收還是按實際居住面積收？
  答

  物業(yè)費是按照產(chǎn)證面積來收得,事實上產(chǎn)證面積正常都會比使用面積大 ,包含了一些公攤面積

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• 問 你好，我想了解下房契稅是按1%收還是按1.5%收呢？
  答

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設主管部門出具。 二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。以上規(guī)定自2008年11月1日起執(zhí)行。你買的房子面積大于90平米了，所以人家收你1.5%也是符合規(guī)定的。

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