如何判斷樓盤是否合法？

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  購房者看房時(shí)要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即：
  ①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，
  ②國土部門的《國有土地使用權(quán)證》，
  ③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，
  ④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》，
  ⑤國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果沒有這個(gè)證件的話，購房者買了房子是無法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:06

相關(guān)問題

• 問 如何判斷樓盤是否合法
  答

  購房者看房時(shí)要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即：①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，②國土部門的《國有土地使用權(quán)證》，③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》，⑤國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果沒有這個(gè)證件的話，購房者買了房子是無法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

• 問 如何判斷自己的房屋是否合法？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，看房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證三證是否齊全，再看房屋是否符合規(guī)劃用途，有沒有違建。最后，查查房屋有沒有抵押、查封。這些沒問題，基本就合法。

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• 問 如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法？
  答

  聽說要檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的資質(zhì)，報(bào)告里的數(shù)據(jù)和市場價(jià)對(duì)比一下，不懂就問專業(yè)人士。

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• 問

  收房的時(shí)候還要看開發(fā)商兩書。 即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  如何判斷一個(gè)樓盤是否值得購買？
  答

  分析供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，用?shù)據(jù)說話。

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