loft公寓面積怎么計算的

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• 155****4249

  Loft只算占地面積，不按層高和疊加層數(shù)來結(jié)轉(zhuǎn)面積。但Loft公寓的物業(yè)管理費(fèi)將會要按雙層面積來算。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:43

相關(guān)問題

• 問 loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別
  答

  loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開來，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會有樓梯和橫梁，有點(diǎn)像舞臺效果，沒有墻體進(jìn)行隔斷。③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購買復(fù)式公寓需要注意什么①注重空間劃分，復(fù)式樓被設(shè)計成上下兩層，選購房屋的時候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計成兒童房，書房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來，而且非常清晰。②注意室內(nèi)高度，選購時清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話，沒有辦法設(shè)計成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計成兩層會顯得壓抑。

• 問 loft公寓公攤面積一般多少？
  答

  loft公寓公攤面積一般是25%以上，因?yàn)閘oft公寓是復(fù)式樓，所以分?jǐn)偟墓珨偡秶矔绕胀▎螌右笤S多，不過公寓的總價低，使用范圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，并且loft公寓空間可塑性強(qiáng)，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，給購房者提供了創(chuàng)意裝修和改造的想象空間。

• 問 LOFT公寓的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

         LOFT公寓的優(yōu)點(diǎn)：1、戶型私密性強(qiáng)，空間變化豐富，通透流動，采光通風(fēng)好。2、得房率高，功能區(qū)間豐富合理。LOFT公寓的缺點(diǎn)：1、層高問題。2、裝修成本。3、產(chǎn)權(quán)年限。4、地暖問題?！　OFT公寓的優(yōu)點(diǎn)：　　1、戶型私密性強(qiáng)，具有立體的空間層次感，動靜分區(qū)明顯，而且屬于比較個性的房子。通風(fēng)采光都很棒?！　?、使用面積大，得房率高。LOFT的雖然面積小，但是買一層得兩層，功能豐富，分區(qū)明顯，對于想購房的年輕人是很好的選擇，節(jié)省購房資金，同時也能滿足較高的生活品質(zhì)?！　OFT公寓的缺點(diǎn)：　　1、仍屬于單層結(jié)構(gòu)的住宅，所以在裝修改造時可能會出現(xiàn)一些問題。而且因?yàn)閷痈呦拗?，二樓會顯得很壓抑。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的原因，LOFT一般隔音會較差?！　?、裝修成本高，比普通單層住宅多出了很多的裝修點(diǎn)，比如樓梯之類?！　?、產(chǎn)權(quán)為商住房類，所以一般只有40-50年，并且水電標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)類收費(fèi)。并且一般不通天然氣?！　?、LOFT公寓安裝地暖的話，上層受熱難，溫差會比較大，而且因?yàn)閷痈咻^高，空氣會變得很干燥?！　OFT作為近年走俏的新式住宅，深受年輕人的喜愛，在購房前，需要研究清楚利弊，確定自己能否接受它的一些缺點(diǎn)，再來看它值不值得入手。

• 問 loft公寓是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  大產(chǎn)權(quán)證是一種通俗的叫法， 一般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權(quán)證為《產(chǎn)權(quán)登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗(yàn)收之后，先給整棟樓辦的一個產(chǎn)權(quán)證。嚴(yán)格地說，大產(chǎn)權(quán)證是期房與現(xiàn)房的分界線，一旦大產(chǎn)權(quán)證辦好了，整個樓的產(chǎn)權(quán)面積都有了

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• 問 loft公寓適合居住嗎？LOFT公寓買著劃算嗎？
  答

  LOFT在英語里的原意是在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑。**初是作為居住和工作的空間而受到美國藝術(shù)家與設(shè)計師的青睞。在19世紀(jì)50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術(shù)家聚集，然后逐漸引來了藝術(shù)的追隨者聚集，使LOFT與藝術(shù)結(jié)下了不解之緣。隨著時代的發(fā)展，LOFT慢慢地進(jìn)入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、向往自由的生活方式和一種理想的工作居住方式。LOFT的優(yōu)點(diǎn)：第一，與公寓式的單元格相比，LOFT是一種更高大，更寬敞的立體空間。第二，工作和居住不被分離，可以在同一個大空間中實(shí)現(xiàn)。既可以是家，也可以是工作室。

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