什么是組合式貸款？

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  組合式貸款是指公積金和商業(yè)貸款的組合，是住房資金管理中心運用政策性住房資金，銀行運用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和。
  即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:28

相關(guān)問題

• 問 ??組合式別墅房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證查詢方法：網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。房管局查詢：如果想要查詢準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。之所以要查詢，一般都是為了辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?/p> 全部3個回答>

• 問 組合貸款商業(yè)貸款提前還款? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  首先，銀行要求按比例對商業(yè)貸款和公積金貸款提前還款，一般不允許只還商業(yè)貸款。其次，目前貸款利率（即便是商業(yè)房貸）很低，不如投資一些理財產(chǎn)品。保持手中現(xiàn)金的流動性很重要。而且，目前通脹預(yù)期明顯抬頭，也就是說你欠銀行的錢越來越不值錢。除非你可以一次還清，并辦理新的房屋優(yōu)惠貸款。

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• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  　2014年“央行出臺‘認(rèn)貸不認(rèn)房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當(dāng)前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時可以將資金更多地用于償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負(fù)擔(dān)。舉個例子：如一位媽媽組合貸款了80萬元，其中公積金40萬元、按揭40萬元，貸款年限為30年?，F(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元；而按照**新政策，那么可以選擇將40萬元全部還于商業(yè)貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業(yè)貸款利息，一年約近4000元，30年共計10萬余元。

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• 問 組合式不銹鋼水箱價格是多少有了解組合式不銹鋼水箱的嗎？其價格一般是多少的？它有什么特點？
  答

  福瑞達(dá)水箱，1--9000T水箱都能做。上次做的是個12T的，外形美觀，質(zhì)量過硬，價格公道。就在新開鋪那邊。

• 問 ??土地證（賣方名下）是不是辦理貸款必須材料？土地證還沒過戶到我名下，影響貸款辦理嗎？2、因為是組合式貸款方式，復(fù)印件材料是否需要準(zhǔn)備兩套？
  答

  當(dāng)然不能辦理銀行貸款，因為銀行貸款需要兩證，并且戶主名一致的情況下才能。沒有過戶到貸款人名下，就不能進(jìn)行貸款。

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