購買商品房退稅需要什么材料

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  產(chǎn)權人的書面申請；購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；身份證復印件(審核原件，留存復印件)；住房產(chǎn)權證復印件；產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；按揭銀行認定的按揭本息支付證明；區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:45

相關問題

• 問 商品房備案需要什么材料
  答

  一、開發(fā)商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的**高售價，開發(fā)商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。 [1] 二、如果開發(fā)商在實際銷售過程中想提高銷售價格，那么必須提前15天到物價部門重新備案，并由房管部門重新在網(wǎng)上公布。三、開發(fā)商在物價部門備案的價格、房管部門在網(wǎng)上公布的價格以及樓盤的實際銷售價格,必須“三價統(tǒng)一”，如果開發(fā)商突破備案價和公布價隨意抬價，將由主管部門進行查處。

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• 問 ??商品房裝修需要什么材料呢？
  答

  申報房屋裝修一般要提交以下材料：(1)房屋裝修申請表;(2)房屋所有權證，對于房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明;(3)申請人和產(chǎn)權人身份證復印件(4)房屋租賃的，應提交租賃合同;(5)裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或?qū)I(yè)部門對房屋整體安全論證結論;(6)外立面裝飾、裝修應到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料：(1)《建筑工程施工許可證申請表》;(2)《工程規(guī)劃許可證》;(3)《建設工程用地許可證》;(4)工程中標通知書;(5)有效的施工合同;(6)建設工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);(7)按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程項目，提交監(jiān)理委托合同;(8)工程資金證明或銀行保函;(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 購買商品房可以退稅嗎
  答

  可以申請退稅。購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過可以退稅；購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權證面積，憑房屋產(chǎn)權證及開發(fā)商退款證明可以退稅；房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷享受拆遷優(yōu)惠的，可以退稅。

• 問 自住型商品房需要什么材料
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房申請流程一、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。二、核驗20個工作日內(nèi)給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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• 問 購買商品房需要什么條件了？
  答

  根據(jù)《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（深府辦〔2010〕82號），對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。我市將繼續(xù)嚴格執(zhí)行上述規(guī)定，對于非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)12個月以上且不含補繳的條件；對于提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并醫(yī)療保險、二是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險并工傷保險、三是**近連續(xù)繳納12個月以上醫(yī)療保險并工傷保險。

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