等額本金和等額本息的區(qū)別

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• 131****3051

  等額本息，意思是每月還的本金和利息加起來是等額的，每個月總還款金額固定不變，它的優(yōu)點是每月還相同的數(shù)額等額本金的意思是每個月還的本金是等額的，利息會越來越少，因此每個月還款金額是前期多，后期少，它的優(yōu)點是總利息較少。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:56

相關問題

• 問 房貸等額本金和等額本息的區(qū)別
  答

  等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。 1、等額本息還貸 優(yōu)點：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質的好處），便于記憶 。缺點：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。2、等額本金還貸 缺點：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。優(yōu)點：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因為這利息不同引起的。3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節(jié)省貸款成本 選擇什么方式還貸，各人可以自由選擇。若準備提前還貸，那么等額本金還法肯定是**好的方式；如果覺得每月還貸額實在無法增多、調節(jié)，那么還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些。拓展資料：辦理按揭的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。6、銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的辦理流程如下：1、貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，并填寫《個人住房貸款申請審批表》。2、貸款審批：銀行根據(jù)有關規(guī)定對申請人提交的資料進行審批，批準后銀行出具《貸款意向書》。3、交費劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證、保險、抵押手續(xù)，交納有關費用，**后發(fā)放貸款。

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• 問 買房等額本金和等額本息的區(qū)別
  答

  買房等額本金和等額本息的區(qū)別：①兩者的定義是不一樣的。如果選擇等額本息的話，那么每個月的貸款利息會按月初剩余的貸款本金來進行計算，并且是逐月結清的。但如果是等額本金的話，那一般會把本金分攤到每個月當中，這種還款方式的本金是不會變的，但是每個月的利息在逐漸減少。②這兩者適合的人群是不一樣的。如果每個月的收入是比較固定的，那其實比較適合的本息。但如果有一定的存款，或者是未來的收入預期比較的好，那可以選擇等額本金。③這兩者產生的利息是不一樣的。等額本息所產生的總利息要比等額本金多，并且?guī)拥臅r間越長的話，這兩者的理性差別也就越大。對于大部分家庭來說，可能都會選擇等額本息，雖然總利息比較的多，但是每個月的還款金額是固定不變的。

• 問 等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？
  答

  等額本金和等額本息的區(qū)別主要在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。

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• 問 等額本金和等額本息的區(qū)別？具體是什么？
  答

  等額本金和等額本息的區(qū)別主要是還款方式的不同，一種是相還本金，一種是相還利息。等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本金采用的是簡單利率方法計算利息，只對剩余本金計息。等額本息采用的是復利計算方法計息，未付的利息也要計息所以還款的總利息要高于等額本金。

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• 問 等額本金和等額本息的區(qū)別是什么？
  答

  兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，.準備提前還款人群，.則較為有利。

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