首次交房為什么要交一年物業(yè)費？

已有1個回答

• 153****2619

  首次交房要交一年物業(yè)費，是沒有相關(guān)法律規(guī)定的，一般是物業(yè)公司與業(yè)主之前簽訂的一種物業(yè)費繳費合同，便于管理和避免每月像業(yè)主收取物業(yè)費，因此物業(yè)公司一般會像業(yè)主收取一年的物業(yè)費。
  但是如果合同中沒有對物業(yè)費交款時間進(jìn)行規(guī)定，業(yè)主也可以選擇每月一交的形式來繳納物業(yè)費，物業(yè)費的計算時間一般是按照業(yè)主收房時開始計算的，并不是按照業(yè)主入住時開始計算的，因此業(yè)主在收房后，不管有沒有入住，都需要按時繳納物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:28

相關(guān)問題

• 問 交房時交一年物業(yè)費嗎
  答

  一般首年交付使用的房屋都是交一年物業(yè)費，一年以后根據(jù)自家情況決定一月交一次也行，一季度一次也行一年一次也行，要是有錢交多點也沒人反對。如果你不嫌麻煩一月跑物業(yè)公司去一趟也可以。

  全部3個回答>
• 問 交房時交一年物業(yè)費合理嗎
  答

  小區(qū)交房時，要先交一年的物業(yè)費，是否合理需要看購房者與開發(fā)商在《購房合同》中的約定：1、如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；2、如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費，那么購房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。業(yè)主在收房時，除了關(guān)注物業(yè)費以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗收合格的文件，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。

  全部5個回答>
• 問 一年交幾次物業(yè)費
  答

  各地的收費方法不一樣，你到本小區(qū)物業(yè)問一下不就清楚了么！

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費必須交嗎? 物業(yè)費要一年交清對嗎
  答

  要交，但是費用不是由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)條例第四十二條中提到，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。新房物業(yè)費繳納一般是從統(tǒng)一交房之日起算，通知交房未交房的業(yè)主一般也也要按照統(tǒng)一時間繳納物業(yè)費。 具體情況可以和物業(yè)協(xié)商，或者參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例。還有一種情況就是業(yè)主因為種種原因，接到通知書以后沒有及時驗收，也沒有入住，這種情況按照正常入住收取物業(yè)費目前物業(yè)管理費的構(gòu)成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區(qū)公用設(shè)備維修費、公共照明的電費、電梯運行費等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費用，多為針對整個小區(qū)全體業(yè)主而支出的費用，并不是專門針對某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。從這個意義上講，物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務(wù)。業(yè)主構(gòu)買房屋的目的是投資，而物業(yè)服務(wù)也為業(yè)主的房屋起到了保值的作用，業(yè)主亦是物業(yè)服務(wù)的受益者。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。

  全部5個回答>
• 問 為什么要交物業(yè)費
  答

  交物業(yè)費主要是為了能夠維持自己的生活質(zhì)量，交物業(yè)費之后，物業(yè)公司才能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，比如維護(hù)小區(qū)的治安以及公共設(shè)備的使用，小區(qū)內(nèi)的綠化也會有人進(jìn)行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質(zhì)上來說，物業(yè)服務(wù)公司提供的就是相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付費用由物業(yè)公司來維持小區(qū)的正常運行。繳納的物業(yè)費主要是用于支付管理費、清潔費、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每平米進(jìn)行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級。一級的標(biāo)準(zhǔn)**高會設(shè)有專人24小時執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時的立崗執(zhí)勤，對于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境維護(hù)每天也會清掃兩次，并且提供其他的相應(yīng)服務(wù)。