買(mǎi)樓房簽合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？

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  ①在簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候，確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，千萬(wàn)不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書(shū)。
  ②還需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者利益。
  ③查看開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售資質(zhì)很重要，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，它們是購(gòu)房人必須審查的最重要的文件。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽合同注意房屋信息、價(jià)格、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房簽合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)有哪些？
  答

  審查合同，關(guān)注貸款，保障權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同注意什么? 簽合同時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  一、買(mǎi)房簽合同要注意：1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題

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• 問(wèn) 簽署購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)是什么？簽合同時(shí)可能遇到哪些陷阱？
  答

  關(guān)注市場(chǎng)供需、政策調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的影響。合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，防范價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必關(guān)注合同中關(guān)于房屋權(quán)屬、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等條款。作為房產(chǎn)律師，我提醒您，合同中的每一個(gè)條款都關(guān)系到您的權(quán)益，務(wù)必仔細(xì)審閱，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容合法、有效，維護(hù)您的合法權(quán)益。

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