房貸沒還完影響再辦理公積金貸款嗎？

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• 134****4178

  房貸沒有還完一般是不影響再辦理公積金貸款的，只要是有購房資格且符合公積金貸款的條件就可以了。不過還是要看是什么貸款沒有還完，如果是商業(yè)貸款就沒有問題，但是如果是公積金貸款沒有還完的話是不能再辦公積金貸款的，這個是公積金貸款的規(guī)定，公積金貸款同一時間只可以用于一套房。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:06

相關(guān)問題

• 問 房貸沒還完可以貸款嗎？怎么辦理呢？
  答

  未還清貸款的房子需要借款人滿足的條件主要包括以下三點：1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。2、該房子當前具有可抵押貸款額度一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。3、借款人除了滿足上述條件外還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

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• 問 車貸沒還完可以辦理房貸嗎
  答

  原則上來說，無論哪種貸款的申請，只要你滿足貸款的條件要求，準備好齊全的資料證明，就可以申請，貸款產(chǎn)品之間不會有任何影響；其實車貸不會影響房貸，但前提條件在于，你需要提供足夠的還款能力證明，比如上面例子所說的，車貸+房貸，每月的月供高達五千，那么你的收入在一萬以上，那么是沒有任何影響的，反之，達不到這個標準，你申請了車貸，又辦理房貸，貸款機構(gòu)就會對你還款能力打個大大的問號，這種情況下，車貸就會影響到房貸了。但在實際貸款過程中，同一個申請人，申請了車貸，再辦理房貸，放款機構(gòu)除了要考慮你的貸款要求是否滿足外，還要更多的考慮一個問題，就是你的還款壓力。

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• 問 房貸沒還完能貸款買車嗎
  答

  若您具備足夠的償付能力，可嘗試申請。

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• 問 ??貸款買車影響買房嗎？車貸沒還完能再做房貸嗎？
  答

  這個要看你的征信報告和月收入等因素。因為銀行在審核貸款時會查詢你的個人征信報告，里面記載你個人的已有貸款情況以及還款情況：1、看你的已有貸款還款情況：如果沒有良好的還款習慣（逾期次數(shù)較多，或者拖欠貸款較嚴重/時間較長），銀行不會支持你的貸款申請（貸不到）。2、看你的還款能力：你的現(xiàn)有貸款（未結(jié)清的），加上此次新申請的貸款月還款總額不能超過你月收入的55%，所以現(xiàn)有貸款可能影響你的貸款申請額度。（貸不多）

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• 問 ??房貸沒還完可以過戶嗎?新買的房子貸款沒還完幾年可以過戶?
  答

  可以過戶給別人1、轉(zhuǎn)按揭**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促銷售易的成功。

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