為什么房屋會(huì)存在“沉降”現(xiàn)象

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• 136****9424

  房屋是否會(huì)發(fā)生沉降，主要是和房屋的地基有關(guān)。如果地基沒(méi)有打好或者是地基打的不夠牢固，后期房屋出現(xiàn)沉降的幾率就會(huì)比較大，特別是如果發(fā)生不均勻沉降，還需要對(duì)房屋進(jìn)行加固，否則容易出現(xiàn)危房。
  正常沉降造成的裂紋是橫向的，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的影響并不是特別大，只需要對(duì)房屋產(chǎn)生的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，但如果發(fā)現(xiàn)裂縫是豎向，就需要由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房的主要風(fēng)險(xiǎn)是： 新房若為期房，建筑面積存在縮水風(fēng)險(xiǎn)。比如，房屋總體建筑面積縮水，或者部分區(qū)域如衛(wèi)生間、廚房間、過(guò)道等面積縮水。 期房延期交房風(fēng)險(xiǎn)，由于資金及其他原因，開(kāi)發(fā)商不能按期交房。有些房子更只能造到一半，成為“爛尾樓。 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。新房若為期房，則有偷工減料，建筑質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求的風(fēng)險(xiǎn)。 規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)。新房若為期房，可能會(huì)出現(xiàn)發(fā)展商制訂的樓盤(pán)規(guī)劃與實(shí)際不符的情形，可能會(huì)減少綠地，縮減層高，縮小棟距等。

• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  買(mǎi)房會(huì)存在一、交易風(fēng)險(xiǎn),：房屋交易過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如違約、被騙、吃虧、房子質(zhì)量問(wèn)題，不按時(shí)交房等。因?yàn)榉慨a(chǎn)投資一般金額較大，所以上述風(fēng)險(xiǎn)造成的損失也會(huì)較大。二、賣(mài)出風(fēng)險(xiǎn)：首先，買(mǎi)賣(mài)房子不可避免地要支付相關(guān)中介費(fèi)和各種稅費(fèi)，一進(jìn)一出，交易成本很高，若再考慮買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)間成本損失會(huì)更大；其次，想賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，交易期限可能會(huì)較長(zhǎng)，如果你急等用錢(qián)需要賣(mài)掉房子，一般就只好低價(jià)拋出，屆時(shí)必然會(huì)遭受或多或少的損失。 三、還款風(fēng)險(xiǎn)：除非購(gòu)房者一次性付清購(gòu)房款，否則都需要按揭貸款。如果每月還款數(shù)額在購(gòu)房者家庭月收入所占比例過(guò)高，或者家庭主要收入者出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的意外情況，如失業(yè)、收入減少、疾病、意外亡故等情況。如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的積蓄應(yīng)對(duì)，甚至如前所言“雙重負(fù)債”，那么這些因素必會(huì)使購(gòu)房者陷入困境

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• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收怎樣檢查墻面是否存在空裂現(xiàn)象？有什么方法
  答

  輕敲墻面，聽(tīng)上去空空的就是存在空裂現(xiàn)象有縫隙。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 選擇房屋自主交易一般會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  一般會(huì)存在四大風(fēng)險(xiǎn)：一是業(yè)主資格的審核。自主交易時(shí)，買(mǎi)家就要自行去檔案大廈查詢，看清楚這套房是否在業(yè)主名下?？赡軙?huì)出現(xiàn)業(yè)主的房產(chǎn)在交易之前就已出售。二是看房風(fēng)險(xiǎn)。一般中介會(huì)對(duì)房屋的質(zhì)量有審核，自主交易則必須自己去仔細(xì)觀察房屋的質(zhì)量、房子內(nèi)是否有租客等情況。目前房貸緊張，更重要的是去銀行問(wèn)清楚自己是否符合貸款條件。三是合同的違約風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂正式合同時(shí)，必須對(duì)于付款條件、違約情形的處理方式約定清楚，特別是對(duì)于雙方的履約情況要進(jìn)行證據(jù)保存。同時(shí)也要在合同約定好拿到房產(chǎn)證后多少天內(nèi)要去做抵押，防止一方不配合讓交易不能進(jìn)行。四是水電過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。如果是通過(guò)中介過(guò)戶，一般都會(huì)留有水電押金。所以建議買(mǎi)方在和業(yè)主協(xié)商好并在合同約定的情況下，在定金支付時(shí)就扣留一部分的水電押金，等水電過(guò)戶完后再行支付。

• 問(wèn) 想買(mǎi)**房會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“**”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二，像**中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)**或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的**房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)政策，國(guó)家是不予支持消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)**房屋的，對(duì)此，購(gòu)房者要慎而為之。