做二手房擔(dān)保人會承擔(dān)哪些風(fēng)險？

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• 158****8658

  ①銀行會要求擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，具有償還貸款的能力，并且會要求擔(dān)保人在借款人無法償還貸款時，承擔(dān)還款的責(zé)任。因此為他人買房做擔(dān)保，存在著幫借款人還款的風(fēng)險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
  ②為他人買房做擔(dān)保，可以會影響擔(dān)保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔(dān)保人的信用記錄中。如果在擔(dān)保期間，借款人逾期還款，那么會影響到擔(dān)保人的信用記錄。
  ③其他風(fēng)險。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:44

相關(guān)問題

• 問 二手房抵押貸款擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  只要是貸款擔(dān)保人是都需要承擔(dān)責(zé)任的。一、擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人未按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任時，擔(dān)保人要承擔(dān)還款的責(zé)任。所以不要輕易做擔(dān)保人。擔(dān)保人還款之后可以向債務(wù)人追償。二、但是有一種情況可以不用承擔(dān)責(zé)任，就是過了保證期間：1、如果這六個月沒有要求你承擔(dān)保證責(zé)任，那么擔(dān)保人就可以以保證期間屆滿抗辯；2、如果債權(quán)人在六個月內(nèi)主張了權(quán)利，那么開始計算兩年的訴訟時效，如果兩年內(nèi)沒有 起訴，擔(dān)保人就可以以超過訴訟時效抗辯。這兩種情況下，擔(dān)保人不用承擔(dān)責(zé)任。三、擔(dān)保人需要滿足：1、年齡滿18-65周歲；2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、對**款的要求，銀行間有些許差異；5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個 人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。備注：做擔(dān)保人一定要考察清楚。

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• 問 ??二手房抵押貸款擔(dān)保人需承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  只要是貸款擔(dān)保人是都需要承擔(dān)責(zé)任的。一、擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人未按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任時，擔(dān)保人要承擔(dān)還款的責(zé)任。所以不要輕易做擔(dān)保人。擔(dān)保人還款之后可以向債務(wù)人追償。二、但是有一種情況可以不用承擔(dān)責(zé)任，就是過了保證期間：1、如果這六個月沒有要求你承擔(dān)保證責(zé)任，那么擔(dān)保人就可以以保證期間屆滿抗辯；2、如果債權(quán)人在六個月內(nèi)主張了權(quán)利，那么開始計算兩年的訴訟時效，如果兩年內(nèi)沒有 起訴，擔(dān)保人就可以以超過訴訟時效抗辯。這兩種情況下，擔(dān)保人不用承擔(dān)責(zé)任。三、擔(dān)保人需要滿足：1、年齡滿18-65周歲；2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、對**款的要求，銀行間有些許差異；5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個 人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。備注：做擔(dān)保人一定要考察清楚。

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• 問 哪位了解房貸擔(dān)保人需要承擔(dān)什么風(fēng)險？
  答

  根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。因此，在未同意充當(dāng)擔(dān)保人之前，你須了解下列可能發(fā)生的后果。a) 你可能被控告。要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。b) 你可能被宣判破產(chǎn)。如債務(wù)超逾限制，你可能被宣判破產(chǎn)。c) 多名擔(dān)保人并非安全。不要以為有多名擔(dān)保人，你就感到安全。債務(wù)不一定由多名擔(dān)保人平均承擔(dān)。銀行也不須要選擇向較富裕的擔(dān)保人追債。貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債。d)死亡并不代表免除擔(dān)保。這要看是哪類擔(dān)保。如屬聯(lián)保而涉及多項擔(dān)保，擔(dān)保人死后，其遺產(chǎn)仍得用以償還債務(wù)?？墒牵缰皇且豁椔?lián)保，其遺產(chǎn)就無需用以償債。在成為別人的擔(dān)保人之前，還要注意下面幾點：1.要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔(dān)保人的風(fēng)險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據(jù)自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人有經(jīng)營業(yè)務(wù)往來的人或貸款人的其他熟人進(jìn)行了解。切不可礙于親戚、好友、同事、同學(xué)、老上級的情面，不假思索，不計后果，盲目地做擔(dān)保人，這種做法風(fēng)險較大。如果對被擔(dān)保人的信譽不了解，就不要為其擔(dān)保。2.在訂立保證合同時，要注意爭取做一般保證人，以行使先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。3.要注意運用反擔(dān)保。反擔(dān)保又叫求償擔(dān)保，即在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時，可要求債務(wù)人對擔(dān)保人作出清償。實踐證明，反擔(dān)保不僅可以降低擔(dān)保人的風(fēng)險，而且可以促使債務(wù)人積極履行義務(wù)。

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• 問 二手房擔(dān)保人是誰找？
  答

  一般是由購房者進(jìn)行尋找合適的二手房擔(dān)保人。根據(jù)規(guī)定，購房者在確定二手房擔(dān)保人之前，需要獲得擔(dān)保人的同意，并且要求擔(dān)保人符合銀行的擔(dān)保條件才行。一般會要求二手房擔(dān)保人具備合法有效的身份證明;擔(dān)保人是完全民事行為能力人，且年齡在60周歲以下;具有良好的信用記錄和還款意愿;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以及償還貸款本息的能力。

• 問 ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?做擔(dān)保人會有什么風(fēng)險嗎?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較?。虎?擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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