新婚姻法房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定

已有1個(gè)回答

• 156****8409

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,由一方在婚前租賃，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的住房，房屋權(quán)屬證書登記在夫妻一方名下的，既認(rèn)定房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對共有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)定時(shí)，法院按下列情形分別處理:
  ①夫妻雙方主張房產(chǎn)所有權(quán)且同意競價(jià)獲取的,應(yīng)該準(zhǔn)許。
  ②夫妻一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，由資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按現(xiàn)下市場價(jià)格對住房進(jìn)行評估，取住房所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
  ③雙方不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房屋拍賣，最后根據(jù)交易的款項(xiàng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。離婚時(shí)雙方對還沒有取得所有權(quán)或沒有取得完全所有權(quán)的住房有爭議且協(xié)商未果的，法院不宜判決房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬,應(yīng)根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按照規(guī)定完全獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，可以向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:23

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個(gè)人贈(zèng)予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新婚姻法房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)政策
  答

  1.新婚姻法并沒有規(guī)定婚后一方父母贈(zèng)予的房產(chǎn)歸一方所有，只有在贈(zèng)與時(shí)明確：贈(zèng)與夫妻一方個(gè)人所有時(shí)才屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，婚后一方父母贈(zèng)予的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚后購買的房產(chǎn)，如無另外約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 新婚姻法如何規(guī)定房產(chǎn)分配
  答

  《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割?新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個(gè)人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會(huì)作為**方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應(yīng)的房屋增值該方需要補(bǔ)償另一方；如果是婚前購置的財(cái)產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>