買新房要交哪些稅

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• 155****8726

  新房需要繳納的稅費：
  ①契稅。主要根據(jù)房屋的面積，按照規(guī)定的契稅比利繳費，范圍在百分之3到百分之5，以建筑面積的大小為區(qū)間，針對房屋的成交價格進行計算，一般情況下房屋成交價越高，契稅也就越高。國家現(xiàn)在對于契稅給予了一定的優(yōu)惠政策，如果所購買房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，可以減免到1.5%收取契稅。
  ②維修基金。未來如果房屋受損或者是需要維護時，大型維修的費用就可以通過住房維修基金進行支付。一般根據(jù)房屋的面積收取費用，大多數(shù)情況之下，維修基金是按照房款的2%收取，不同的房屋類型收取費用的標準也會有相應的改變。
  ③其他費用。物業(yè)費，印花稅一般是房屋成交價格的百分之0.5，房屋產(chǎn)權(quán)登記費用，房屋產(chǎn)權(quán)證明證件的費用等。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:41

相關(guān)問題

• 問 買新房要交哪些稅
  答

  1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 買新房要交哪些稅？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 買新房要交哪些稅？
  答

  建議參考專題新房稅費：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101234/

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• 問 買新房需要交什么稅? 買新房子要交哪些稅?
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

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• 問 2018買新房要交哪些稅?
  答

  1、印花稅 (雙方各按合同金額萬分之五交納);2、契稅：普通住宅按房價1.5%，高檔住宅按3%普通住房應同時滿足以下條件：A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;B：單套建筑面積在144平方米以下;C：成交價格在7000元/平方米以下。也就是說，三個條件中有一項不符合，就認定為非普通住房。商場、辦公樓、車庫、車位稅費繳交比照高檔住宅買新房要交的費用：.辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費和辦理工本費;交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費用。 轉(zhuǎn)移登記費：定額80元;交易手續(xù)費：3元×建筑面積;國土證工本費：定額 80元如果你買的是二手房，則交：契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交)土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數(shù)*3(雙方都要交，且數(shù)額相等);產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元;他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);抵押登記費：根據(jù)銀行情況定( 木木夕-琪)

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