2018買新房要交哪些稅?

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• 141****8069

  1、印花稅 (雙方各按合同金額萬分之五交納);
  
  2、契稅：普通住宅按房價1.5%，高檔住宅按3%
  
  普通住房應同時滿足以下條件：
  
  A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  
  B：單套建筑面積在144平方米以下;
  
  C：成交價格在7000元/平方米以下。
  
  也就是說，三個條件中有一項不符合，就認定為非普通住房。商場、辦公樓、車庫、車位稅費繳交比照高檔住宅
  
  買新房要交的費用：.
  
  辦理小產證：契稅、產證印花稅、產證圖紙費和辦理工本費;交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費用。 轉移登記費：定額80元;交易手續(xù)費：3元×建筑面積;國土證工本費：定額 80元
  
  如果你買的是二手房，則交：
  
  契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交)
  
  土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數*3(雙方都要交，且數額相等);產權證工本費：約80元;他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);抵押登記費：根據銀行情況定( 木木夕-琪)

  查看全文↓ 2018-06-21 09:43:08
• 141****0484

  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:42:44
• 151****5135

  新房需要繳納稅費:
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區(qū)內非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費:10元/本。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 09:38:34
• 153****1476

  您好，您朋友購買新房，首先要繳納契稅，房屋面積小于90平，契稅按照房款1％收取，面積大于90平，契稅按照房款的1.5％繳納。再有繳納房屋維修基金，一般按照房屋的面積來征收。還有印花稅，按照0.05％繳納。**后權證登記費80元一套。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 09:38:04
• 144****3190

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:26:37

相關問題

• 問 2018年買新房子要交哪些稅？
  答

  國內賣房子需要交納的稅種如下：1、增值稅5%；（個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。）2、附加稅：以增值稅為基數計征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；3、個人所得稅：（現交易總價-原購總價-合理成本）X20%

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• 問 買新房要交哪些稅
  答

  新房需要繳納的稅費：①契稅。主要根據房屋的面積，按照規(guī)定的契稅比利繳費，范圍在百分之3到百分之5，以建筑面積的大小為區(qū)間，針對房屋的成交價格進行計算，一般情況下房屋成交價越高，契稅也就越高。國家現在對于契稅給予了一定的優(yōu)惠政策，如果所購買房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，可以減免到1.5%收取契稅。②維修基金。未來如果房屋受損或者是需要維護時，大型維修的費用就可以通過住房維修基金進行支付。一般根據房屋的面積收取費用，大多數情況之下，維修基金是按照房款的2%收取，不同的房屋類型收取費用的標準也會有相應的改變。③其他費用。物業(yè)費，印花稅一般是房屋成交價格的百分之0.5，房屋產權登記費用，房屋產權證明證件的費用等。

• 問 買新房要交哪些稅
  答

  1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 買新房要交哪些稅？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 買新房要交哪些稅？
  答

  建議參考專題新房稅費：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101234/

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