合肥買房首付多少？

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• 158****6107

  合肥買房首付通常是30%起，具體首付的比例與購房者購買房屋的套數(shù)有一定的關系，如果是首套房，那么就按照最低首付30%來進行支付，如果是二套房通常需要67%的首付。買房需要注意下面這些問題：
  ①物業(yè)的好壞：良好的物業(yè)管理，可給生活免去煩惱。而物業(yè)不好，則生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是沒得規(guī)避的。
  ②購房費用的了解：在確定了買房的范圍之后，一些購房的基本費用是要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，但與以后的房屋總價結合起來計算的話，費用還是一筆不小的支出。
  ③核實開發(fā)商五證，買房交首付時，一定要核實開發(fā)商是否具備五證：建設工程規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃許可證，商品房預售許可證等縣官證件。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:46

相關問題

• 問 合肥買房子首付最低多少
  答

  合肥買房子首付最低為20%首次購買商品房，如果采用的是商業(yè)貸款，并且所購買的房屋面積小于90平米，最低的首付款在20%，但如果說所購買的房屋面積超過90平米，首次的購房首付在30%?，F(xiàn)在合肥當?shù)氐恼咭呀?jīng)發(fā)生了變化，首套房的首付已經(jīng)從之前到至少三成降到了至少兩成，所以現(xiàn)在購房還是比較劃算的，如果能夠申請住房公積金的話，貸款利息也會有所下調，剛需購房的人們可以現(xiàn)在上車。通過房屋抵押貸款的形式購房，除了要準備首付款之外，還要準備買房時所需要支付的契稅和住房維修基金，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是要繳納的費用，首次購房對于一些建筑面積比較小的房子，契稅是按照總房款的1%收取，而大多數(shù)人們所購買的房子的面積在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

• 問 在合肥買房子首付多少
  答

  在合肥買房子首付是按照總房價的30%起。在合肥市區(qū)范圍內，擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ゲ荒苜徺I新建商品房。對于合肥市區(qū)戶口的人群來說，如果已經(jīng)擁有1套住房，可以再次申請購買1套房子，在首套房全款付清或者是房貸已經(jīng)還清的前提下，第2套房屋的首付需要達到總房價的40%，如果沒有結清首套房的全款或房貸，2套房屋的首付是房屋總價的50%。不屬于合肥市戶口的人群，在合肥買房時需要提供繳納滿一年社保的證明，如果不能提供在合肥市的繳稅證明或是社保的繳納證明，也是不能在合肥市城區(qū)購買住房的，而且買首套房所繳納的首付是總房款的33%，買第2套房的首付需要繳納總房款的60%。目前合肥市有多個限購區(qū)和非限購區(qū)，不同區(qū)域的所繳納的首付也一定的差異。

• 問 合肥房子首付一般多少
  答

  目前合肥購房的首付在30%左右，如果是購買的二套房，首付比例在60%左右，在合肥地區(qū)購房，如果擁有戶籍，最多可以購買兩套新房，二手房是不限購的，如果不是合肥的本市戶籍需要有兩年以上的社保繳費記錄，才能夠購買一套。利用貸款的形式購買首套房，首付最低是購房款全款的30%，如果采用的是住房公積金貸款，面積在90平米以下的最低首付為20%。買房主要看的幾個因素：1、要查看開發(fā)商相關證件要先檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，一定要看原件。2、查看購房合同在簽訂合同當中的內容要詳細把交房的時間以及所承擔的責任都寫清楚。3、查看房屋質量如果購買的是二手房，要盡可能的先觀察好房屋周邊的情況，比如說環(huán)境是否干凈，綠化率的情況以及配套的設施是否完善。

• 問 合肥房子首付一般多少
  答

  合肥房子首付一般是房款的30%，如果購買的是二套房，一般是房款的60%。公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的，公積金貸款首付比例不得低于20％，如果超過90平方米的話，首付款最低不能夠低于30%。目前在外地有一套貸款在還或者之前有N套貸款還清了，都可以按照首套房政策執(zhí)行。合肥買房子需要考慮哪些細節(jié)問題1、購買房子是要提前做好預算，要從自身的收入以及之后的支出做好綜合考慮。2、買房子是用于自己居住的話，則周邊的配套設施一定要好，交通要方便，才能滿足日常所需。3、打算購買新房的話，一定要讓開發(fā)商出具五證，如果沒有商品房預售許可證的話，之后辦理房產(chǎn)證都是問題。4、針對一部分的人群，想要購買二手房，要提前了解清楚房子的產(chǎn)權是否清晰。5、簽署合約的時候一定要把交房的時間以及過戶的時間寫清楚，要精確到年月日。

• 問 合肥首套房首付幾成
  答

  合肥首套房首付幾成？1、商業(yè)貸款首套房首付最低為30%，購買合肥所管轄四縣一市的商品房，最低首付比例為25%。2、住房公積金貸款，房屋的面積在90平米以下，最低的首付比例為20%。超過90平米最低的首付比例為30%。合肥現(xiàn)在的主城區(qū)執(zhí)行限購政策，非合肥本地戶籍的購房者，想要在合肥購房，需要提供購房日期兩年內連續(xù)一年的社保或者是個稅記錄。合肥首套房認定標準：1、在合肥已貸款購買過一套房且商業(yè)貸款已結清，再次貸款購買房屋算作首套房。2、在合肥已貸款購買過一套房，后來賣掉了且房屋登記系統(tǒng)無法查詢到該房產(chǎn)，但銀行征信系統(tǒng)中仍有貸款記錄，再次貸款購買房屋算作首套房。3、在合肥以全款購買過一套房屋，之后再次貸款購買房屋算作首套房。4、在合肥以全款購買過一套房屋，后來賣掉了且房屋登記系統(tǒng)無法查詢到該房產(chǎn)，再次貸款購買房屋算作首套房。5、在合肥個人名下曾有兩套房屋商業(yè)貸款記錄，全部已結清并出售，并能提供兩套房屋出售證明，再次貸款購買房屋算作首套房。6、在合肥個人名下一套房屋商業(yè)貸款已結清，另一套房屋公積金貸款已出售，并能提供房屋出售證明，再次申請合肥商業(yè)貸款購買房屋算作首套房。7、在合肥，夫妻雙方在婚前分別使用商業(yè)貸款和公積金貸款購買房屋，婚后以夫妻名義共同貸款購買房屋，貸款已結清，具體貸款利率和首付比例取決于借款人償付能力、信用狀況等因素。8、在合肥，夫妻雙方在婚前一方有房無貸款記錄，另一方有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后再次申請貸款購買房屋算作首套房。合肥房貸利率：1、商業(yè)貸款，合肥近期房貸利率水平依然執(zhí)行：首套4.1%，二套4.9%。2、公積金貸款，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別是2.6%和3.1%；二套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分別是3.025%和3.575%。