合肥買(mǎi)房首付多少？

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• 158****6107

  合肥買(mǎi)房首付通常是30%起，具體首付的比例與購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的套數(shù)有一定的關(guān)系，如果是首套房，那么就按照最低首付30%來(lái)進(jìn)行支付，如果是二套房通常需要67%的首付。買(mǎi)房需要注意下面這些問(wèn)題：
  ①物業(yè)的好壞：良好的物業(yè)管理，可給生活免去煩惱。而物業(yè)不好，則生活在垃圾場(chǎng)中，樓道到處是垃圾等問(wèn)題所帶來(lái)的煩惱是沒(méi)得規(guī)避的。
  ②購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買(mǎi)房的范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，但與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話(huà)，費(fèi)用還是一筆不小的支出。
  ③核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，買(mǎi)房交首付時(shí)，一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等縣官證件。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合肥買(mǎi)房子首付最低多少
  答

  合肥買(mǎi)房子首付最低為20%首次購(gòu)買(mǎi)商品房，如果采用的是商業(yè)貸款，并且所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積小于90平米，最低的首付款在20%，但如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積超過(guò)90平米，首次的購(gòu)房首付在30%?，F(xiàn)在合肥當(dāng)?shù)氐恼咭呀?jīng)發(fā)生了變化，首套房的首付已經(jīng)從之前到至少三成降到了至少兩成，所以現(xiàn)在購(gòu)房還是比較劃算的，如果能夠申請(qǐng)住房公積金的話(huà)，貸款利息也會(huì)有所下調(diào)，剛需購(gòu)房的人們可以現(xiàn)在上車(chē)。通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)所需要支付的契稅和住房維修基金，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，契稅都是要繳納的費(fèi)用，首次購(gòu)房對(duì)于一些建筑面積比較小的房子，契稅是按照總房款的1%收取，而大多數(shù)人們所購(gòu)買(mǎi)的房子的面積在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

• 問(wèn) 在合肥買(mǎi)房子首付多少
  答

  在合肥買(mǎi)房子首付是按照總房?jī)r(jià)的30%起。在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭不能購(gòu)買(mǎi)新建商品房。對(duì)于合肥市區(qū)戶(hù)口的人群來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)擁有1套住房，可以再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套房子，在首套房全款付清或者是房貸已經(jīng)還清的前提下，第2套房屋的首付需要達(dá)到總房?jī)r(jià)的40%，如果沒(méi)有結(jié)清首套房的全款或房貸，2套房屋的首付是房屋總價(jià)的50%。不屬于合肥市戶(hù)口的人群，在合肥買(mǎi)房時(shí)需要提供繳納滿(mǎn)一年社保的證明，如果不能提供在合肥市的繳稅證明或是社保的繳納證明，也是不能在合肥市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的，而且買(mǎi)首套房所繳納的首付是總房款的33%，買(mǎi)第2套房的首付需要繳納總房款的60%。目前合肥市有多個(gè)限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)，不同區(qū)域的所繳納的首付也一定的差異。

• 問(wèn) 合肥房子首付一般多少
  答

  目前合肥購(gòu)房的首付在30%左右，如果是購(gòu)買(mǎi)的二套房，首付比例在60%左右，在合肥地區(qū)購(gòu)房，如果擁有戶(hù)籍，最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套新房，二手房是不限購(gòu)的，如果不是合肥的本市戶(hù)籍需要有兩年以上的社保繳費(fèi)記錄，才能夠購(gòu)買(mǎi)一套。利用貸款的形式購(gòu)買(mǎi)首套房，首付最低是購(gòu)房款全款的30%，如果采用的是住房公積金貸款，面積在90平米以下的最低首付為20%。買(mǎi)房主要看的幾個(gè)因素：1、要查看開(kāi)發(fā)商相關(guān)證件要先檢查一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，一定要看原件。2、查看購(gòu)房合同在簽訂合同當(dāng)中的內(nèi)容要詳細(xì)把交房的時(shí)間以及所承擔(dān)的責(zé)任都寫(xiě)清楚。3、查看房屋質(zhì)量如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要盡可能的先觀察好房屋周邊的情況，比如說(shuō)環(huán)境是否干凈，綠化率的情況以及配套的設(shè)施是否完善。

• 問(wèn) 合肥房子首付一般多少
  答

  合肥房子首付一般是房款的30%，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，一般是房款的60%。公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的，公積金貸款首付比例不得低于20％，如果超過(guò)90平方米的話(huà)，首付款最低不能夠低于30%。目前在外地有一套貸款在還或者之前有N套貸款還清了，都可以按照首套房政策執(zhí)行。合肥買(mǎi)房子需要考慮哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題1、購(gòu)買(mǎi)房子是要提前做好預(yù)算，要從自身的收入以及之后的支出做好綜合考慮。2、買(mǎi)房子是用于自己居住的話(huà)，則周邊的配套設(shè)施一定要好，交通要方便，才能滿(mǎn)足日常所需。3、打算購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，一定要讓開(kāi)發(fā)商出具五證，如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的話(huà)，之后辦理房產(chǎn)證都是問(wèn)題。4、針對(duì)一部分的人群，想要購(gòu)買(mǎi)二手房，要提前了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。5、簽署合約的時(shí)候一定要把交房的時(shí)間以及過(guò)戶(hù)的時(shí)間寫(xiě)清楚，要精確到年月日。

• 問(wèn) 合肥首套房首付幾成
  答

  合肥首套房首付幾成？1、商業(yè)貸款首套房首付最低為30%，購(gòu)買(mǎi)合肥所管轄四縣一市的商品房，最低首付比例為25%。2、住房公積金貸款，房屋的面積在90平米以下，最低的首付比例為20%。超過(guò)90平米最低的首付比例為30%。合肥現(xiàn)在的主城區(qū)執(zhí)行限購(gòu)政策，非合肥本地戶(hù)籍的購(gòu)房者，想要在合肥購(gòu)房，需要提供購(gòu)房日期兩年內(nèi)連續(xù)一年的社保或者是個(gè)稅記錄。合肥首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、在合肥已貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房且商業(yè)貸款已結(jié)清，再次貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。2、在合肥已貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了且房屋登記系統(tǒng)無(wú)法查詢(xún)到該房產(chǎn)，但銀行征信系統(tǒng)中仍有貸款記錄，再次貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。3、在合肥以全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房屋，之后再次貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。4、在合肥以全款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房屋，后來(lái)賣(mài)掉了且房屋登記系統(tǒng)無(wú)法查詢(xún)到該房產(chǎn)，再次貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。5、在合肥個(gè)人名下曾有兩套房屋商業(yè)貸款記錄，全部已結(jié)清并出售，并能提供兩套房屋出售證明，再次貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。6、在合肥個(gè)人名下一套房屋商業(yè)貸款已結(jié)清，另一套房屋公積金貸款已出售，并能提供房屋出售證明，再次申請(qǐng)合肥商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。7、在合肥，夫妻雙方在婚前分別使用商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后以夫妻名義共同貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款已結(jié)清，具體貸款利率和首付比例取決于借款人償付能力、信用狀況等因素。8、在合肥，夫妻雙方在婚前一方有房無(wú)貸款記錄，另一方有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋算作首套房。合肥房貸利率：1、商業(yè)貸款，合肥近期房貸利率水平依然執(zhí)行：首套4.1%，二套4.9%。2、公積金貸款，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別是2.6%和3.1%；二套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分別是3.025%和3.575%。