婚后買房怎么公證是一個(gè)人的

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• 152****3611

  大多數(shù)婚后買房都是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但有些時(shí)候再婚后買房，如果是個(gè)人出資，并且房產(chǎn)上只寫了一個(gè)人的名字，想要完全歸屬于個(gè)人所有，就需要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理公證，只不過相對(duì)來(lái)說程序比較繁瑣，但為了之后避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，可以攜帶好相應(yīng)的證件到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證，明確約定該房產(chǎn)歸于個(gè)人所有。
  在婚后買房，原則上來(lái)說是不能夠歸屬于個(gè)人的，因?yàn)橛糜谫I房的資金，如果是工資或者是其他的額外收入，其實(shí)在結(jié)婚之后都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非該房產(chǎn)是明確贈(zèng)予給個(gè)人的房子，大多數(shù)情況之下自行購(gòu)買的房子，一般都屬于夫妻共同所有，除非是另外一方主動(dòng)放棄房屋的所有產(chǎn)權(quán)，做好相應(yīng)的約定之后，還需要到公證處去公證，才能夠避免在日后造成糾紛。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:44

相關(guān)問題

• 問 ??婚后貸款買房怎么過戶一個(gè)人？
  答

  首先婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在婚姻存在期間，需要一方過戶給另外一方名下的話，需要雙方帶著身份證，戶口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，過戶確權(quán)審批表等材料到房管局部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅，夫妻離婚后一方房產(chǎn)過戶給另外一方的話，需要雙方帶著身份證明，戶口本，房產(chǎn)證，離婚證，離婚協(xié)議，過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，過戶房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，要工本費(fèi)，不需要繳稅。以下是第二個(gè)提問的回復(fù)：這樣是不可以的，在貸款沒有還清之前，是不能辦理更名過戶的手續(xù)的?？梢酝ㄟ^二手房的買賣將房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸過戶給另外的人，但是夫妻之間，因?yàn)楸旧砭褪枪餐€款人，就沒辦法通過上面的方法進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的手續(xù)。

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• 問 結(jié)婚后買房只寫一個(gè)人
  答

  結(jié)婚后買房子不但可以寫一個(gè)人的名字，而且也可以寫兩個(gè)人的名字，這兩種情況都是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，除非在名字后標(biāo)注了單獨(dú)所有。如果標(biāo)注了單獨(dú)所有，那么房產(chǎn)是屬于一方獨(dú)有的。當(dāng)然離婚時(shí)，另外一方是無(wú)權(quán)進(jìn)行分割的。但是配偶必須要寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，并且在房管局備案。如果結(jié)婚后不動(dòng)產(chǎn)是由夫妻一方的父母出資為子女買的，那么可以視為贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)登記需要在出資人子女的名下，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)就屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后是夫妻一方的父母出資，產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方的名下，如果父母出資時(shí)沒有書面約定或者聲明贈(zèng)與自己子女，那么這樣可以認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。如果婚后是由夫妻雙方父母共同出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記是在一方子女名下，除了當(dāng)事人另有約定外，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)可以按照各自父母的出資份額來(lái)分割。

• 問 婚后買房怎樣能算一個(gè)人的？
  答

  <中華人民共和國(guó)婚姻法> 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 也就是說，如果沒有約定，婚后財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，寫誰(shuí)的名字都一樣。

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• 問 婚后買房可以一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購(gòu)買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購(gòu)房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時(shí)，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。

• 問 婚后買房怎樣能算一個(gè)人的？結(jié)婚后買房可以只寫一個(gè)人名字嗎？
  答

  結(jié)婚后買房，去辦理手續(xù)的時(shí)候，可以只寫一個(gè)人名字，并注明私有財(cái)產(chǎn)，就跟另一半無(wú)關(guān)了，以前會(huì)要求另一半在辦手續(xù)的時(shí)候簽字寫明自愿放棄，現(xiàn)在不用了，所以如果有人買房子不告訴另一半的話，另一半是完全沒辦法知道的

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