信用卡可以用來(lái)買(mǎi)房嗎

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• 152****1980

  按照國(guó)家的相關(guān)要求來(lái)說(shuō)，信用卡是不能夠用來(lái)買(mǎi)房的，因?yàn)樾庞每ǖ氖褂梅秶褪侨粘５南M(fèi)，不包括購(gòu)房，而且現(xiàn)在銀行對(duì)于首付款的來(lái)源檢查的比較詳細(xì)，如果發(fā)現(xiàn)首付款的來(lái)源來(lái)自于信用卡，不僅會(huì)取消貸款的申請(qǐng)，還有著?？ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)，甚至要求購(gòu)房者立刻還清信用卡的欠款，所以不建議大家通過(guò)刷信用卡來(lái)買(mǎi)房。
  在我國(guó)購(gòu)房可以采用全額付款或者是貸款購(gòu)房的形式，而在日常生活當(dāng)中大家使用比較多的就是房屋抵押貸款，需要先支付至少30%的首付款，然后向銀行提交資料申請(qǐng)，再符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)之后，與銀行簽署房屋抵押貸款協(xié)議，把所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從而換取剩余的房款支付給開(kāi)發(fā)商，借款者每個(gè)月按照合同當(dāng)中的約定給銀行還款，目前銀行的貸款年限不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 信用卡可以用來(lái)支付房租嗎怎么交
  答

  可以到銀行在ATM機(jī)上使用信用卡取現(xiàn)金支付房租，但這樣會(huì)產(chǎn)生利息，一般情況下利息為日息萬(wàn)分之五。還有就是按照賬單日按時(shí)支付本金和利息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用信用卡嗎
  答

  部分城市和銀行是不允許使用信用卡刷卡購(gòu)買(mǎi)房子的，所以在買(mǎi)房之前自己首先要咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策，你比如說(shuō)蘇州現(xiàn)在就不允許刷信用卡付房子的首付，但是一些三四線的小城市是允許的。如果考慮買(mǎi)房，那么需要注意一下這些事情：①首先我們不要以地價(jià)來(lái)判斷地段，在判斷地段的時(shí)候，應(yīng)該是結(jié)合需求來(lái)進(jìn)行判斷的，比如說(shuō)如果是購(gòu)買(mǎi)房子自住的話，那我們的判斷標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)主要還是周邊的交通以及周邊的生活配套設(shè)施。②在買(mǎi)房的時(shí)候，不要以城市的功能區(qū)來(lái)判斷周邊的配套是否成熟，其實(shí)無(wú)論是商務(wù)區(qū)還是金融商務(wù)區(qū)，都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置，和買(mǎi)房的關(guān)系并不是特別的大，所以在買(mǎi)房的時(shí)候還是應(yīng)該遠(yuǎn)離一些噱頭式的功能區(qū)。③在買(mǎi)房的時(shí)候也不要貪圖小便宜，主要還是得看對(duì)方的證件是否齊全，盡量不要去購(gòu)買(mǎi)小型公寓。

• 問(wèn) 可以用信用卡買(mǎi)房嗎
  答

  部分城市是可以用信用卡買(mǎi)房的，我們可以直接刷信用卡里面的錢(qián)來(lái)支付房子的首付，然后剩余的房款可以去銀行申請(qǐng)貸款。但是也有一些城市是禁止使用信用卡來(lái)支付購(gòu)房首付的，所以具體也要看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。如果貸款買(mǎi)房的話，一般流程如下：①首先我們得尋找到合適的房源，如果對(duì)房子比較滿意，可以和賣(mài)家確認(rèn)一下最終的價(jià)格，并且雙方要簽訂定金合同。②簽訂完合同之后需要支付房子的首付，然后帶著合同去銀行申請(qǐng)貸款，并且需要提交相關(guān)的材料，給工作人員進(jìn)行審核。③若是材料沒(méi)有問(wèn)題，且自己也符合貸款要求，那么銀行就會(huì)和申請(qǐng)人簽訂正式的貸款合同，一般在次月會(huì)下發(fā)貸款。④貸款下發(fā)之后，申請(qǐng)人在每個(gè)月需要按時(shí)的償還自己的本息。

• 問(wèn) 可以用信用卡買(mǎi)房嗎?
  答

  可以，但是對(duì)額度要求很高，一般人很難實(shí)現(xiàn)?！　?duì)信用卡預(yù)借金業(yè)務(wù)根據(jù)期限不同收取不同的手續(xù)費(fèi)。仍舊以透支15萬(wàn)元計(jì)算，分12期，一年合計(jì)下來(lái)手續(xù)費(fèi)為10500元，相當(dāng)于年息7%左右。記者了解到，目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6.56%，使用貸款計(jì)算器計(jì)算的話，利息支出5383.27元。按照目前信用卡預(yù)借現(xiàn)金的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了四成多?！　∈聦?shí)上，由于目前銀行信貸額度緊張，貸款很難獲得基準(zhǔn)利率，往往還有一定比例的上浮。但仔細(xì)一算，信用卡分期付款手續(xù)費(fèi)仍舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款利息。面對(duì)銀行貸款難題，有不少市民表示，如果貸款沒(méi)有希望，只能通過(guò)信用卡分期付款或借貸民間資金來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)。

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• 問(wèn) 如何用信用卡買(mǎi)房？可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，買(mǎi)房的話，雖然并沒(méi)有完全限制信用卡的使用，這是因?yàn)樵赑OS機(jī)上交易時(shí)，銀行難以分辨此次交易是購(gòu)房、交房租或其他行為，只能通過(guò)限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過(guò)呢，使用信用卡付**，以下四大問(wèn)題需要注意。1.交易有限制：二手房無(wú)法用信用卡付**對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶來(lái)說(shuō)，**款通常是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無(wú)法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。2.無(wú)法辦理賬單分期，也沒(méi)有積分小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機(jī)終端顯示信用卡的消費(fèi)用途是用于購(gòu)房、購(gòu)買(mǎi)車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請(qǐng)分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時(shí)期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)一直是上升趨勢(shì)，同時(shí)銀監(jiān)會(huì)加大了監(jiān)管力度，要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對(duì)待的要求要落實(shí)下去。不能讓信用卡本來(lái)用于消費(fèi)的信貸功能轉(zhuǎn)化為購(gòu)房資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。此外需要注意的是，對(duì)于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒(méi)有積分的，打算刷個(gè)**賺點(diǎn)積分回來(lái)的朋友恐怕要失望了。3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費(fèi)再請(qǐng)大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實(shí)施啦。新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。也就是說(shuō)，原來(lái)刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費(fèi)雖然商戶支付的服務(wù)費(fèi)費(fèi)率降低至0.45%，但單筆沒(méi)有封頂限制了。在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費(fèi)者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機(jī)構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費(fèi)用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會(huì)以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費(fèi)用，比如有些開(kāi)發(fā)商會(huì)讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開(kāi)始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費(fèi)需要購(gòu)房人自己支付?！备魑毁?gòu)房人要事先了解當(dāng)?shù)劂y行的收費(fèi)和政策規(guī)定，付款前一定要問(wèn)清楚刷卡費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，以免引發(fā)爭(zhēng)議或承擔(dān)不必要的費(fèi)用。4.退款時(shí)間長(zhǎng)，容易被認(rèn)為有套現(xiàn)嫌疑用信用卡付**、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開(kāi)發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚(yú)沒(méi)抓著,倒惹了一身腥”？用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會(huì)懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問(wèn)題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒(méi)那么容易了，碰到嚴(yán)格銀行可能還會(huì)給你降額呢。用信用卡刷**買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)和成本，都需要你好好計(jì)算一下。

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