北京買房首付多少

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• 144****1754

  北京買房首付在30%左右，如果是購(gòu)買第2套房的話，首付在60%左右，首付并不是有嚴(yán)格限定的，如果自己的經(jīng)濟(jì)能力比較好的話，可以適當(dāng)?shù)亩嗵岣咭恍┦赘兜谋壤齺?lái)降低申請(qǐng)貸款的額度，這個(gè)可以和銀行協(xié)商。
  并不是說(shuō)只有在北京購(gòu)買一套住房，再次購(gòu)買才算二套房，在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，也同樣算作二套房的標(biāo)準(zhǔn)。
  我們?cè)诒本┵?gòu)房的時(shí)候，先要看一下自己是否滿足購(gòu)房的資質(zhì)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)都是外地人，需要提交連續(xù)5年的社保記錄或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，是從申請(qǐng)年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，而且中間的記錄是不能夠中斷的，應(yīng)按照現(xiàn)在的購(gòu)房規(guī)定，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京買房首付多少
  答

  北京買房的首付通常是全款的百分之三十，貸款買房的，百分之三十的首付，是不能進(jìn)行貸款的，必須用自己的錢承擔(dān)，剩余的才能用貸款支付，有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。在首套房的情況下，購(gòu)買新房，面積不超過(guò)90于平米的首付可以低為20%，購(gòu)買第二套房的房產(chǎn)的首付為60%。若進(jìn)行第三套房的情況，銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況不予與貸款。其實(shí)我們?cè)谫I房的時(shí)候，還有一些需要注意的事情：①買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。②不要購(gòu)買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。③盡量不要買在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨(dú)立一條，所以二樓容易發(fā)生下水道堵塞的情況。

• 問(wèn) 北京買房首付
  答

  北京買房首付比例其實(shí)是根據(jù)所擁有房屋的套數(shù)有關(guān)：①首套房最低還款比例為35%，而采用公積金貸款時(shí)，最高額度可以貸到120萬(wàn)元。②二套房從2015年9月14日開始，在北京地區(qū)如果已經(jīng)有了一套住房，并且已經(jīng)將該住房結(jié)清了，公積金貸款的情況下，在購(gòu)買二套房的過(guò)程中，最低首付比例調(diào)整為60%。北京二套房如何認(rèn)定？①父母名下有住房，未成年的子女來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買，認(rèn)定為二套房。②未成年子女名下有住房，在成年之后貸款購(gòu)買房屋算二套房。③個(gè)人全款購(gòu)買房屋，再次進(jìn)行貸款購(gòu)房算二套房。④個(gè)人名下有貸款，結(jié)清貸款之后將該房屋出售，再次貸款購(gòu)買房屋算二套房。⑤首套購(gòu)房為商業(yè)貸款，而第2套購(gòu)房為公積金貸款時(shí)也算二套房。⑥婚前一方購(gòu)買住房，而婚后以另一方的名義購(gòu)買房屋，也算二套房。

• 問(wèn) 北京和悅春風(fēng)首付多少？
  答

  北京和悅春風(fēng)首付50萬(wàn)起，和悅春風(fēng)項(xiàng)目可以滿足首套置業(yè)人群一步到位的需求，80多平米即可做到三居功能，超80%的高得房率不僅可以節(jié)約購(gòu)房成本，更是可以滿足全家人的居住需求，起碼10-15年都不需要面臨置換的壓力。在固安吉屋網(wǎng)可查看在售戶型圖與樣板間，報(bào)名線下看房可領(lǐng)取購(gòu)房津貼。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房首付具體的數(shù)額和多種因素有關(guān)系，由于通常購(gòu)買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房?jī)r(jià)總額的30%，舉個(gè)比較簡(jiǎn)單的例子，如果購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在30萬(wàn)元起。如果是購(gòu)買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在50萬(wàn)元左右。以上講解的是商業(yè)貸款的首付比例，如果是公積金購(gòu)買房屋，每個(gè)地區(qū)會(huì)有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房?jī)r(jià)總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，同時(shí)還要確定在貸款時(shí)還處于連續(xù)繳存的狀態(tài)之中。對(duì)于準(zhǔn)備買房子的朋友可以結(jié)合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)緊張的問(wèn)題，給生活造成過(guò)大的壓力。

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房首付具體情況要具體分析，如果購(gòu)買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房的貸款不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%，而且開發(fā)商也不能開零首付買房的業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價(jià)的20%。而專家認(rèn)為盡可能的多去申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)殂y行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請(qǐng)了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者有多余的存款，同時(shí)也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進(jìn)行貸款，因?yàn)樽》抠J款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，投資在其他方面會(huì)收獲比較不錯(cuò)的回報(bào)利息。但如果購(gòu)房者有多余的存款，但是又沒(méi)有別的投資項(xiàng)目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。