繼承和贈(zèng)與和交易，哪種更合適

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• 154****4864

  買賣稅：1）普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%，營(yíng)業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))滿5年不唯一：全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％手續(xù)費(fèi):面積*2.5元購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元繼承稅：若產(chǎn)權(quán)人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結(jié)婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明、產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、結(jié)清證明。所需費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的繼承份額的2%加250元贈(zèng)與：光給評(píng)估價(jià)的20%做為稅收！

  查看全文↓ 2022-06-21 10:21:35

相關(guān)問題

• 問 成都房產(chǎn),繼承/贈(zèng)與/交易，哪種更合適
  答

  繼承和贈(zèng)與都需要繳納20%的個(gè)人所得稅哈 究竟要多少得看你的房屋本身情況滿五年沒 以及具體的地段 一邊有準(zhǔn)確的指導(dǎo)價(jià)!

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• 問 房產(chǎn)過戶繼承和贈(zèng)與哪個(gè)合適
  答

  房產(chǎn)過戶和贈(zèng)與是不同的，過戶是指將原來(lái)房產(chǎn)的所有權(quán)及其所有權(quán)益以及所有權(quán)法律效力，轉(zhuǎn)移給另一方，是由原房主同意的，過戶的過程需要雙方簽訂書面協(xié)議，并及時(shí)向房屋登記相關(guān)部門辦理手續(xù)，以正式完成過戶程序；贈(zèng)與則是指將房產(chǎn)以贈(zèng)與的形式轉(zhuǎn)讓給另一方，不需要雙方簽訂書面協(xié)議，但需要將贈(zèng)與記錄在房屋登記相關(guān)部門，以正式完成贈(zèng)與程序。根據(jù)實(shí)際情況，我們可以根據(jù)需要，選擇合適的方式。如果是繼承，最好采用過戶的方式，因?yàn)檫@樣可以更好地保護(hù)受讓人的權(quán)益；如果是贈(zèng)與，最好采用贈(zèng)與的方式，因?yàn)檫@樣可以更好地保護(hù)贈(zèng)與人的權(quán)益。

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• 問 房貸10年哪種更合適
  答

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬(wàn)的房子,交20萬(wàn)的**,每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關(guān),你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10年**劃算價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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• 問 房貸10年哪種更合適？房貸10年適合用哪種方式做？有知道答案的不？
  答

  如果10年內(nèi)還清，20年劃算。貸款期限越長(zhǎng)，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閑錢做投資比這個(gè)利率高多了。

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• 問 房子過戶給子女時(shí)，選買賣、贈(zèng)與還是繼承哪個(gè)更合適？
  答

  買賣省錢手續(xù)多，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承手續(xù)繁瑣。

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