買房到底是全款好還是貸款好

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• 148****9373

  這個(gè)要看實(shí)際情況，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來決定是全款買房還是貸款買房：
  ①如果個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況比較的好，手上有很多的閑錢，并且有能力一次性支付所有的房款，那在這種情況下肯定是全款買房更好一些了。因?yàn)槿钯I房之后不需要去銀行辦理貸款，這樣一來就不需要欠銀行的錢，相對(duì)來說是比較輕松的，而且還不要償還銀行的利息。
  ②但大部分年輕人在買房的時(shí)候，其實(shí)資金上面是比較捉襟見肘的，在這種情況下，貸款買房可能要更加的好一些，因?yàn)橘J款買房可以緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力。另外如果全款買房的話，要把自己所有的積蓄全部壓在房子上，這樣一來就會(huì)影響到自己的生活質(zhì)量。未來如果想要用錢的話，可能就會(huì)比較困難了。
  ③還有很多人可能會(huì)考慮到通貨膨脹的因素，假如說把這個(gè)因素考慮在內(nèi)的話，那貸款可能也是更合適一些。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:31

相關(guān)問題

• 問 到底是買房好還是建房好
  答

  自己建房子要更好一些，主要原因有以下這幾點(diǎn)：①自己建造房子能夠節(jié)省更多的成本?，F(xiàn)在國內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格確實(shí)是比較高的，如果是一些一線城市，平均房?jī)r(jià)甚至能達(dá)到好幾萬，在這些城市買一套房至少也要幾百萬，甚至是上千萬。即便是在一些小縣城買房，那么至少也要好幾十萬才夠。但如果只是自己建造房子的話，就不需要這么多成本了，一般10到20萬左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的話，很多人住的其實(shí)并不是特別的舒服，首先一棟樓有好幾百戶，人家很多人住商品房就像是住在鳥籠當(dāng)中一樣，而且商品房的面積不是很大，有些可能只有幾十平。但如果是自己建造的房子就比較舒服了，因?yàn)樽约航ㄔ斓姆孔佣际仟?dú)門獨(dú)戶，面積也是很大的。

• 問 到底是全款買房好還是貸款買房好啊?
  答

  全款買房好還是貸款買房這個(gè)問題**好還是找精算師給計(jì)算。這里提供一點(diǎn)建議：錢款充裕，即使全款，也不影響生活，不影響應(yīng)急儲(chǔ)備金（應(yīng)對(duì)意外醫(yī)療、借款等），那么可以全款。原因是不影響生活，可以減少實(shí)際房屋花費(fèi)。錢款緊巴，全款后，生活拮據(jù)，那么推薦分期。原因雖然房屋總花費(fèi)變多，但是分期后可以保證生活質(zhì)量不會(huì)下降太多，而且有應(yīng)急儲(chǔ)備金，生活財(cái)務(wù)安全性高。如果分期還可以在分期方式上進(jìn)行靈活選擇，也可以節(jié)省房屋花費(fèi)。貸款分期剩下的資金，投資做生意估計(jì)只能是小本買賣吧?？梢院团笥鸭胰撕腺Y做低端餐飲業(yè)，這個(gè)目前還是不錯(cuò)的選擇，比如串串麻辣燙、快餐。終端物流運(yùn)輸也可以，就是投資有點(diǎn)多，盡量做輕資產(chǎn)生意。商店、超市、中端餐飲、服裝、數(shù)碼不推薦。

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• 問 怎么樣買房**劃算?到底是付全款還是貸款好?
  答

  按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)沉重的債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，所以貸款購房對(duì)于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。而且，如果不按時(shí)還貸，銀行很有可能就會(huì)將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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• 問 到底是買房好還是租房好？
  答

  這個(gè)要看你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)了，如果自己有能力來買房的，那還是住自己買的房子好，如果是**都困難的，要東借西借的，那還是別買了，到時(shí)候壓力更大，生活會(huì)更累哦。

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• 問 ??到底是買房好還是租房好？
  答

  在發(fā)展中國家，在國家不斷投資基建的社會(huì)，在M2持續(xù)超發(fā)的經(jīng)濟(jì)體：房產(chǎn)價(jià)值=居住價(jià)值+上漲期權(quán)+房貸杠桿價(jià)值+通貨膨脹保值地價(jià)永遠(yuǎn)陽線，幣值永遠(yuǎn)陰線，很簡(jiǎn)單的剪刀差原理。買房假設(shè)2012年買一套100萬的房子**30萬，算上房?jī)r(jià)上漲和貨幣貶值，2017年保守估計(jì)市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現(xiàn)金：130萬-剩余貸款64萬=66萬。而這時(shí)你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業(yè)。租房你考慮買房還是租房，說明你現(xiàn)在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來干嘛？假如你有好的投資渠道，你當(dāng)然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現(xiàn)在還能撬動(dòng)100萬的房產(chǎn)，5年之后呢購買力還剩多少呢？那時(shí)房?jī)r(jià)又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？另外現(xiàn)在的租售比之下，月供遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租，為什么房東愿意自套腰包補(bǔ)貼這個(gè)差價(jià)呢，就是看重這個(gè)上漲期權(quán)。

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