買房子認(rèn)籌金是什么意思

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• 137****8641

  買房子認(rèn)籌金其實(shí)指的就是開發(fā)商在進(jìn)行房屋正式銷售前通過(guò)一些折扣來(lái)促使購(gòu)房者繳納部分費(fèi)用的行為。簡(jiǎn)而言之，如果顧客前期認(rèn)籌，那么也就意味著自己對(duì)于房屋的購(gòu)買愿望是比較強(qiáng)烈的，當(dāng)繳納了認(rèn)籌金之后，在買房子的時(shí)候就可以優(yōu)先購(gòu)買，并且房?jī)r(jià)也會(huì)比原價(jià)低上一些。等到正式購(gòu)買房屋的時(shí)候，可以選擇自身要購(gòu)買的房屋，并且和地產(chǎn)商簽訂正式合同就可以了，如果始終沒(méi)有找到令自身滿意的房屋，那么房地產(chǎn)商也會(huì)將認(rèn)籌金退給顧客。房屋認(rèn)籌的步驟如下：
  ①先登記個(gè)人資料，并且繳納了一定的認(rèn)籌金之后會(huì)收到相關(guān)的證書，而這也就意味著有了認(rèn)籌的資格。
  ②當(dāng)認(rèn)籌數(shù)大于現(xiàn)實(shí)可供給的房屋狀態(tài)之下，家長(zhǎng)也會(huì)通過(guò)抽簽的辦法，從認(rèn)籌的購(gòu)房者中挑出有資格進(jìn)行選房的人，被抽中的人進(jìn)行選房并且繳納首付款，之后簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子認(rèn)籌什么意思?買房認(rèn)籌金能退嗎?
  答

  認(rèn)籌金：就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。定金：通常情況下，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種方式。主要區(qū)別：1、可否退還：如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者（有特別約定的除外），但是定金就相對(duì)比較困難，如果沒(méi)有特別約定，定金一般情況下是不退的；2、法律約束力：認(rèn)籌金不具備法律效力，定金也是有法律效應(yīng)的。如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)該抵作價(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 買房子認(rèn)籌是什么意思?買房的認(rèn)籌金可以退嗎?
  答

  1：認(rèn)籌金和定金有什么區(qū)別？(認(rèn)籌就是預(yù)約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個(gè)預(yù)約金吧房號(hào)保留下來(lái).這樣別人就不能買這套房了.認(rèn)籌金等你確定要買這套房后應(yīng)該會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,定金不可以退,轉(zhuǎn)為定金后就要簽房子的認(rèn)購(gòu)協(xié)議了.如果你不要,可以退還認(rèn)籌金.)2：認(rèn)籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來(lái)？還是就歸開發(fā)商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開始付，還是認(rèn)籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個(gè)時(shí)間段內(nèi)把合同約定的金額繳納. 比如.1號(hào)轉(zhuǎn)了定金同時(shí)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議.協(xié)議上會(huì)寫好什么時(shí)候來(lái)簽合同.交**.到簽合同的時(shí)候,合同上會(huì)寫好,簽合同會(huì)先交**,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會(huì)寫好,是在幾個(gè)不同的時(shí)間,3個(gè)月后交一次多少W,第二次6個(gè)月后再交多少W這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金認(rèn)籌是什么意思
  答

  樓房認(rèn)籌就是說(shuō)在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金，在樓房開盤的時(shí)候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候，必須要理解相關(guān)的條例，以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問(wèn) ??買房認(rèn)籌金是什么意思？
  答

  認(rèn)籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財(cái)手段，如果是正規(guī)的開發(fā)商，這個(gè)是雙贏的！所謂認(rèn)籌，就是房子沒(méi)開盤，你去繳納開發(fā)商給定的一個(gè)數(shù)額的錢，那么相當(dāng)于你下的定金，給你張卡，上面有編號(hào)，你可以在房子開盤了優(yōu)先選擇挑選住房，而且，因?yàn)槟闶鞘孪冉坏亩ㄥX，你那個(gè)錢根據(jù)規(guī)定可以5千當(dāng)1萬(wàn)使用（具體的要看開發(fā)商認(rèn)籌的公告）。這樣一來(lái)，你如果買房子是不是就省了5千？從開發(fā)商來(lái)說(shuō)，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現(xiàn)金。以利于他周轉(zhuǎn)。所以~~這是雙贏！

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• 問(wèn) 認(rèn)籌金是什么意思
  答

  首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的?！　　罢J(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。 　　第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。 　　據(jù)說(shuō)，所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來(lái)的一個(gè)樓盤營(yíng)銷手段

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