房貸結(jié)清多久解除抵押

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• 137****7049

  一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:31

相關(guān)問題

• 問 房子解除抵押需要多久
  答

  房產(chǎn)證解押的時(shí)間取決于解押的性質(zhì)，如果是個(gè)人債權(quán)的抵押，在付清抵押貸款之后，會在1~3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清的手續(xù)，憑借著銀行給予的相關(guān)證明，前往房地產(chǎn)管理局完成房產(chǎn)解押，一般來說整個(gè)過程不會超過7個(gè)工作日。需要攜帶的手續(xù)，包括有還清貸款的證明以及銀行所提供的證明資料，申請人的個(gè)人資料以及委托人的復(fù)印件等等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)之后，當(dāng)貸款人還清了全部貸款本金和利息，切記要在當(dāng)?shù)厥袇^(qū)的房地產(chǎn)中心辦理撤銷抵押手續(xù)，才能夠?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)回個(gè)人名下，按照相關(guān)的規(guī)定需要在10天以內(nèi)辦理完畢，是從受理登記之日起開始計(jì)算。如果因?yàn)樘厥庠蛐枰娱L登記，?？梢韵蚍课莸怯洐C(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行申請，但**長不能超過原時(shí)期的一倍。

• 問 我的房貸終于還清了，接下來我應(yīng)該如何解除抵押呢
  答

  借款人只需所需攜帶以下四項(xiàng)材料:身份證;房屋產(chǎn)權(quán)證(如有房屋共有人,還要攜帶共有人的房產(chǎn)證);他項(xiàng)權(quán)證;銀行出具的還款證明到房地產(chǎn)交易大廳即可辦理。

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• 問 房貸結(jié)清了，應(yīng)該怎樣撤銷抵押貸款？
  答

  無論是正常還清還是提前結(jié)清貸款，借款人均應(yīng)及時(shí)到貸款經(jīng)辦銀行索取貸款結(jié)清書面證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書（證明），到我中心（管理部）出具抵押注銷申請書，到房管部門取回抵押物證件（不同房管部門的具體要求可能不盡相同）。

• 問 請問貸款結(jié)清證明和房屋抵押解除后當(dāng)天可以辦理過戶嗎
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸幾年結(jié)清好
  答

  要知道，貸款沒有一個(gè)方案是適合每個(gè)人的，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短要因人而異。具體可以根據(jù)下面情況而定：1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

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