買房付完首付后還需要交什么錢

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• 147****7131

  ①契稅：如果是個(gè)人購(gòu)買普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，當(dāng)房子的面積小于90平米時(shí)，契稅的征收稅率是1%。當(dāng)房子的面積在90平米到144平米之間的時(shí)候，契稅的征收稅率是1.5%。當(dāng)房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平方的時(shí)候，契稅的征收稅率達(dá)到了3%。
  ②物業(yè)管理費(fèi)，一般開(kāi)發(fā)商把房子交付給業(yè)主之后就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)協(xié)商而定的，而且這個(gè)費(fèi)用是可以調(diào)整的。
  ③需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)一般每本是80元，如果增加產(chǎn)權(quán)人的話，那么每增加一人會(huì)增加10元。
  ④銀行按揭費(fèi)用，其實(shí)就是平時(shí)所說(shuō)的抵押登記費(fèi)了，各個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的話每套是550元，這個(gè)錢是直接交給房管局的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房交完首付還需要交什么錢
  答

  買房交完首付還需要交一些稅費(fèi)，比如在購(gòu)買新房的時(shí)候要交契稅和住房維修基金，如果所購(gòu)買的是二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，根據(jù)不同的房屋年限需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，除此之外還需要繳納物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)以及其他相應(yīng)的費(fèi)用，算下來(lái)也是一筆不小的支出，所以大家在買房的時(shí)候除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要多準(zhǔn)備一些錢來(lái)支付上述的費(fèi)用。契稅是必須要繳納的，費(fèi)用無(wú)論是在新房收房的時(shí)候還是在二手房交易的時(shí)候，都是需要繳納的，所購(gòu)買的房屋是購(gòu)房者的首套房，購(gòu)房平方米也在90平米以下，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過(guò)90平米則為1.5%，房屋面積大于144平米則為3%，購(gòu)買二套房的話無(wú)論面積大小都為3%，除了普通住房，如果購(gòu)買的是非普通的住房，也就是公寓房，也是按照3%收取契稅。

• 問(wèn) 商品房付完**后還需交什么錢
  答

  其他費(fèi)用暫時(shí)不需要了，就等銀行按揭下來(lái)每月存月供，其他費(fèi)用接房的時(shí)候再交，主要有：1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬(wàn)分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；

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• 問(wèn) 購(gòu)房后還需要交什么證件
  答

  在辦理以上手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商的售樓中心會(huì)有客戶經(jīng)理全程指導(dǎo)、協(xié)助?？蛻糁恍枵J(rèn)真審核購(gòu)房合同及相關(guān)細(xì)節(jié)即可。

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• 問(wèn) ??商品房付完**后還需交什么錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  商品房交完**之后還有別的什么費(fèi)用要交：1. 契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納 特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金：此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)：收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。4、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但目前貴陽(yáng)市對(duì)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購(gòu)房者在收房短期內(nèi)無(wú)裝修計(jì)劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間。7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，至于費(fèi)用的具體收取，購(gòu)房者可以購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。8、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對(duì)收費(fèi)金額存在異議，可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。

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• 問(wèn) 零首付買房需要交什么錢
  答

  零首付買房需要交全款。

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