買房要看征信嗎

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• 156****4092

  通常情況下，購(gòu)買房屋是需要查詢征信情況的，而且基本上所有銀行貸款的時(shí)候都要將征信記錄作為一定的參考，如果個(gè)人征信出現(xiàn)了不良的記錄，那么很有可能銀行會(huì)拒絕貸款，因此購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前可以自行查看一下征信的情況，如果不良記錄比較多，那么可以等不良記錄消除之后，再進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。影響個(gè)人征信的因素包括以下幾點(diǎn)：
  ①信用卡逾期。如果在信用卡使用的過(guò)程中出現(xiàn)了逾期的狀況，那么會(huì)對(duì)于個(gè)人征信產(chǎn)生一定的影響，如果兩年之內(nèi)連續(xù)逾期三次或者是累計(jì)6次出現(xiàn)了逾期還款的現(xiàn)象，那么貸款不是很容易被批復(fù)。
  ②征信次數(shù)查詢過(guò)多。在辦理信用卡或者是貸款之前都會(huì)有征信查詢的記錄，如果查詢的次數(shù)過(guò)多，在一定程度上也反映出了個(gè)人的資信水平，如果僅有一筆貸款，但是有多家銀行進(jìn)行了征信的查詢，那么銀行也會(huì)認(rèn)定是還貸能力不好而被確認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房要看幾年的征信報(bào)告
  答

  一般情況下，購(gòu)買房屋時(shí)，您需要查看過(guò)去3年的征信報(bào)告，以了解您過(guò)去三年里是否有逾期還款、拖欠貸款等不良信用記錄。如果您有不良信用記錄，可能會(huì)影響您購(gòu)買房子的能力。

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• 問(wèn) 房貸要看夫妻雙方征信嗎
  答

  夫妻以個(gè)人名義買房貸款是會(huì)查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款需要看征信嗎？
  答

  通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)貸款都是需要看個(gè)人征信記錄的。各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時(shí)足額繳存住房公積金；4、**比例符合要求；5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心

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• 問(wèn) 銀行房貸征信要看幾年的
  答

  在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候要看近五年的征信記錄，**主要的是看近兩年的征信記錄情況，征信良好貸款更容易。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚公積金貸款需要看征信記錄嗎？
  答

  需要查看的。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

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