買房頂樓好嗎？

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• 148****9733

  優(yōu)勢：1.房價便宜
  2.比較安靜（頂樓很少有人上來）
  3.視野開闊
  4.有機會鍛煉身體（呵呵）
  5.一般房產(chǎn)開發(fā)商在銷售頂樓的時候都會出臺一些促銷活動
  6.有高人一等的感覺
  7.不會有人在你樓上吵你劣勢：
  1.樓高（腿腳不方便的不適合）
  2.如果質(zhì)量做的不好容易出現(xiàn)冬冷夏熱房頂漏水冷墻的情況
  3.頂樓其實也容易被盜
  4.搬東西不方便

  查看全文↓ 2022-06-28 10:54:59

相關(guān)問題

• 問 買房頂樓好嗎？
  答

  高的價錢肯定便宜，如果你手里錢足夠的話建議你買3.4層的頂樓價錢便宜也可以，就是高，但是采光是最好的，也可以先買個頂樓，以后有錢就換個好的，我就是搞二手房的許多人都是這么做，先找一個家為主要目的。

• 問 買房頂樓好嗎？
  答

  不好。**好不要買。買個房子不容易，慎重考慮

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• 問 買房頂樓好嗎? 買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優(yōu)勢。缺點： 1、夏天比較熱 2、價格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?4、各種管子多有利也有弊，關(guān)鍵在于購房者怎么想?！『锰幟娣e大、采光好、價格便宜　一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的?！≡僬f，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能?！”锥怂畨盒?、易耗電、排水難　說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。　即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵?！∑鋵?，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵在購房者個人。

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• 問 ??買房頂樓好嗎？買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  我家就是頂樓,一共11層,我家是10層復(fù)式樓!頂樓的優(yōu)點只有一個:安靜,不必?fù)?dān)心樓上住著一個熊孩子或是一家沒素質(zhì)的人吵你!頂樓的缺點較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴(yán)重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時候也得開窗戶散熱!

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• 問 買房頂樓好嗎？頂樓的房子容易漏水嗎？
  答

  不是所有的房子的頂層都會漏水。只要有按圖紙要求做的防水一般都不會漏水?，F(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土是剛性材料，天然會產(chǎn)生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題。只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?，“剛”指的是混凝土質(zhì)量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。明白了這個原理，就不難得知，如果采用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復(fù)維修反復(fù)滲漏的原因，就在于選擇的防水材料不適當(dāng)。

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