買房是貸款買房好還是全款買房好

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• 147****1807

  相對來說買房如果經(jīng)濟條件比較合適的話，還是可以考慮全款，全款買房的優(yōu)勢：
  ①不用支付銀行利息貸款買房需要支付銀行利息，且貸款時間越長，利息越高。
  ②買房有優(yōu)惠對于一次性付款的購房者，開發(fā)商都會給予一定的折扣，幅度各不同，在上海買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。
  ③流程簡單直接與簽訂購房合同的簽訂，不需要辦理銀行貸款手續(xù)，不需要提供收益和其他材料的證明，也可免征擔(dān)保登記冊，如保險銀行按揭貸款等。
  ④ 進行房屋轉(zhuǎn)讓容易付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易，即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。由此就能夠看得出如果自己經(jīng)濟實力比較好的話，還是全款買房子好一些。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:56

相關(guān)問題

• 問 買房是貸款買房好，還是全款買房好
  答

  全款買房與貸款買房都各有各的優(yōu)缺點，要說哪個形式更好的話，那還是要結(jié)合購房者自己的經(jīng)濟能力。全款買房的優(yōu)點：手續(xù)辦理便利又快速，買房人不用擔(dān)負一身欠款，也沒有還款的重壓。和貸款買房比較，全款購買還能夠幫買房者節(jié)約下一大筆的借款利息。全款買來的房屋，處理起來也是十分便利的。壞處：購房危機會非常大，如果發(fā)生意外，支付了全款的買房者就也許會變成水中撈月，全款購房需要買房者必須馬上拿出大量購房資金，貸款買房的優(yōu)點：資金不夠也能夠買到心怡的房子，各個銀行會對貸款者所采購的房子進行評估，房產(chǎn)價值有保障。壞處：長年累月的債務(wù)肩負在身上，會對個人心理方面形成較大的壓力，生怕由于資金緊缺引起超過還款時間，不敢隨意換工作，買房手續(xù)復(fù)雜，全部程序長久且繁瑣。

• 問 是全款買房好還是貸款買房好
  答

  選好了房子最大問題就是付款，不是所有人都能拿出全部房款，所以就有了貸款，花明天的錢買房子。買房子到底是付全款好還是貸款好呢，大家結(jié)合自身的情況作出判斷：①一次付的錢多，但從總數(shù)來看，可以免除手續(xù)費和利息等。因為一次性付款，能和開發(fā)商商量，節(jié)省購房款。②付全款日后沒有壓力，購房者可以不再為房款操心，從容安排金融計劃。也節(jié)省時間，不必進行資信認證。③從投資說，付全款房子出售方便，沒有銀行約束，房價上升，轉(zhuǎn)手快，退出容易。不想出售，發(fā)生困難時，還可以抵押。④全款壓力大，沒有資金充裕，一次性投入大，影響消費者其他項目。⑤全款風(fēng)險大，除非對其房產(chǎn)充分了解，包括質(zhì)量，開技術(shù)和資金實力等，需要購房者有專業(yè)水準(zhǔn)，普通人沒有。

• 問 買房是貸款好還是全款好
  答

  肯定是全款買房好，雖然全款買房會讓房主一下子支出很多錢，但比起貸款買房，還是可以省去很多銀行貸款利息和各種手續(xù)費的，而且房主在買房的時候，開發(fā)商是特別喜歡房主一次性交完錢的，所以通常開發(fā)商都會給予房主一定的折扣優(yōu)惠的。貸款買房本身就是一種抵押的方式，而且貸款時間都很長，通常都在20至30年，根本上就不利于房主的房屋出售以及轉(zhuǎn)讓，而全款買房，是不會受到銀行的約束，一旦房價上升，就可以馬上轉(zhuǎn)手，出售比較容易，這也是為什么相關(guān)的政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場的秩序。再一個就是即使房主不想出售，但是想要獲得一筆流動資金，房主也是可以向銀行申請房屋抵押，從而獲取利率低及額度高的貸款的，這樣有助于資金的流動。

• 問 全款買房好還是貸款買房好
  答

  一、債務(wù)重，如果貸款買房，購房人要負擔(dān)沉重的債務(wù)，這對任何人而言都不輕松。 二、貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。 三、不易賣，因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

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• 問 ??全款買房好還是貸款買房好？
  答

  一、全款買房1、省錢全款買房可以節(jié)約幾筆費用，不用考慮貸款的利息，并且很多開發(fā)商為了能夠更快的回收開發(fā)的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開發(fā)商進行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。2、流程簡單購房者選擇全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續(xù)了，直接跟開發(fā)商辦理購房手續(xù)就行。在全款買房的情況下，可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，節(jié)省時間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會更復(fù)雜一些。3、再出手方便沒有貸款的房屋在再次出手的時候辦理流程也更加簡單一些，全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，購買二手房的朋友也更喜歡這種沒有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當(dāng)家庭資金出現(xiàn)問題時，還可以向銀行進行房屋抵押解決燃眉之急。4、壓力大全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進行合理的規(guī)定，量力而行。二、貸款買房1、充分利用資金貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費用用于其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進行理財，面對現(xiàn)如今豐富的理財產(chǎn)品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。2、流程復(fù)雜貸款買房的優(yōu)缺點都是相對于全款買房而言的，辦理按揭貸款買房相對于全款買房的流程就復(fù)雜一些了，公積金貸款、商業(yè)貸款等，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時公積金貸款還會受到地區(qū)限制，申請的話會很復(fù)雜，費時費力。3、資金壓力小貸款買房只需要準(zhǔn)備一筆**款以及一些雜費，購房不必立刻支付全款就可以住進自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。

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