房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶花費(fèi)

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• 137****6976

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；
  雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；
  印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:19

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶花費(fèi)
  答

  4%贈(zèng)予稅（評(píng)估值） 評(píng)估費(fèi) 0.3%公證手續(xù)費(fèi) 500左右房地局換證費(fèi)用 124元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶怎么做理花費(fèi)多少？
  答

  贈(zèng)與，繼承都是一樣的，按這2種方式過(guò)戶當(dāng)時(shí)的費(fèi)用確實(shí)會(huì)少一點(diǎn)，不多，但如果若干年后要出售的話會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，肯定是得不償失的，建議還是按買(mǎi)賣(mài)程序去過(guò)戶會(huì)好點(diǎn)，費(fèi)用會(huì)多點(diǎn)，但日后不會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅

• 問(wèn) 成都房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承跟過(guò)戶花費(fèi)為多少？
  答

  首先交易中，贈(zèng)與是**快的，快的話只需要7天。至于費(fèi)用的話，要看您滿5年是否唯一，看標(biāo)地、面積、和產(chǎn)證的份額！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與辦理過(guò)程及相關(guān)花費(fèi)
  答

  其實(shí)可以簡(jiǎn)單化一點(diǎn)的 只要做公證時(shí)交一個(gè)贈(zèng)予公證費(fèi) 取證時(shí)交一個(gè)登記費(fèi) 一個(gè)契稅 就可以了 其它的都可以 申請(qǐng)免除的 望 采納

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• 問(wèn) 深圳房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶的費(fèi)用，各需要花費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  你這種過(guò)戶方式是贈(zèng)與的方式，一般就征收您20%的贈(zèng)與稅就可以了，不過(guò)要是老人方便的話可以直接去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)橐坏┠惚咎追慨a(chǎn)辦理贈(zèng)與手續(xù)后，以后再賣(mài)房怎么著的都得走贈(zèng)與的方式過(guò)戶，無(wú)形中您會(huì)損失很多錢(qián)，直接過(guò)戶稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的?。∽Ｄ眠\(yùn)！

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