房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶怎么做理花費(fèi)多少？

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• 148****7986

  贈(zèng)與，繼承都是一樣的，按這2種方式過(guò)戶當(dāng)時(shí)的費(fèi)用確實(shí)會(huì)少一點(diǎn)，不多，但如果若干年后要出售的話會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，肯定是得不償失的，建議還是按買賣程序去過(guò)戶會(huì)好點(diǎn)，費(fèi)用會(huì)多點(diǎn)，但日后不會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-24 15:20:06

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• 問(wèn) 求解：辦理房產(chǎn)證時(shí)想去名字怎么做理？花費(fèi)多少？
  答

  直接去名就可以，幾百塊錢就搞定了。

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• 問(wèn) 成都房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承跟過(guò)戶花費(fèi)為多少？
  答

  首先交易中，贈(zèng)與是**快的，快的話只需要7天。至于費(fèi)用的話，要看您滿5年是否唯一，看標(biāo)地、面積、和產(chǎn)證的份額！

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• 問(wèn) 家房產(chǎn)證過(guò)戶，怎么做理？收費(fèi)多少？
  答

  你好! 辦理贈(zèng)與或者買賣。1、正常的房屋買賣費(fèi)用:如果房屋購(gòu)買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅,另外還有一些零星的交易費(fèi)用; 2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過(guò)贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶,可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,但還要交契稅和零星費(fèi)用。 3、贈(zèng)與程序:(1)簽訂贈(zèng)與協(xié)議;(2)公證;(3)到房屋交易中心按要求辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承費(fèi)大概多少?繼承房產(chǎn)過(guò)戶怎么做房產(chǎn)繼承怎么做？需要交多少費(fèi)用？
  答

  1、繼承房產(chǎn)需要公證，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過(guò)戶就不需要了。如果房屋沒(méi)過(guò)五年，正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅，繼承不用交。2、繼承的房子如果以后想賣的話，永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅，如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。3、繼承權(quán)公證費(fèi)用，繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，低不低于200 元。4、根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收。20萬(wàn)元以下的按2%收??；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分按1.5%收取；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分按1%收取；100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取；低收費(fèi)200元。5、房產(chǎn)繼承公證的程序: 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。擴(kuò)展資料：訴訟費(fèi)用，是指當(dāng)事人進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)、海事和行政訴訟，依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的費(fèi)用。第二章 訴訟費(fèi)用交納范圍第六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶花費(fèi)
  答

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。