房產(chǎn)贈(zèng)與過戶花費(fèi)

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• 141****0606

  4%贈(zèng)予稅（評(píng)估值）
  評(píng)估費(fèi) 0.3%
  公證手續(xù)費(fèi) 500左右
  房地局換證費(fèi)用 124元

  查看全文↓ 2014-03-14 09:12:17
• 155****2747

  贈(zèng)與須交納2%評(píng)估和公證費(fèi)用，3%契稅。受贈(zèng)人再處置該房產(chǎn)時(shí)須交納20%個(gè)人所得稅。省錢的方法有，不好說，呵呵。

  查看全文↓ 2014-03-13 21:41:11
• 158****7152

  直系親屬贈(zèng)予，看你贈(zèng)予后用途，只是居住，以后沒有買賣的打算，就贈(zèng)予就可以，3%的契稅就ok了。但是贈(zèng)予后的房屋，以后出售的話，要交全額20%的個(gè)人所得稅。如果你不確定以后賣不賣，那你們父子**好走個(gè)買賣程序，交稅過戶就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-13 11:58:24
• 143****9372

  房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：
  1．簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。
  2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 11:51:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶花費(fèi)
  答

  房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過戶怎么做理花費(fèi)多少？
  答

  贈(zèng)與，繼承都是一樣的，按這2種方式過戶當(dāng)時(shí)的費(fèi)用確實(shí)會(huì)少一點(diǎn)，不多，但如果若干年后要出售的話會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，肯定是得不償失的，建議還是按買賣程序去過戶會(huì)好點(diǎn)，費(fèi)用會(huì)多點(diǎn)，但日后不會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅

• 問 成都房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承跟過戶花費(fèi)為多少？
  答

  首先交易中，贈(zèng)與是**快的，快的話只需要7天。至于費(fèi)用的話，要看您滿5年是否唯一，看標(biāo)地、面積、和產(chǎn)證的份額！

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與辦理過程及相關(guān)花費(fèi)
  答

  其實(shí)可以簡單化一點(diǎn)的 只要做公證時(shí)交一個(gè)贈(zèng)予公證費(fèi) 取證時(shí)交一個(gè)登記費(fèi) 一個(gè)契稅 就可以了 其它的都可以 申請(qǐng)免除的 望 采納

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• 問 深圳房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶的費(fèi)用，各需要花費(fèi)多少錢？
  答

  你這種過戶方式是贈(zèng)與的方式，一般就征收您20%的贈(zèng)與稅就可以了，不過要是老人方便的話可以直接去房管局辦理過戶手續(xù)，因?yàn)橐坏┠惚咎追慨a(chǎn)辦理贈(zèng)與手續(xù)后，以后再賣房怎么著的都得走贈(zèng)與的方式過戶，無形中您會(huì)損失很多錢，直接過戶稅費(fèi)相對(duì)來說還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的??！祝您好運(yùn)！

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