買二手房房貸款哪個銀行最好

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• 132****8204

  二手房一般由房產中介安排銀行。而中介也會跟據當時的各銀行政策，找到相對合適的銀行，比如利率折扣大，出單率高，手續(xù)便宜等。遇到個別人資信不好的，也會找專門的貸款公司來操作，一般會有費用。當然，如果自己有相識的銀行，也可以要求自己選擇銀行貸款。只要貸款沒問題，房產中介一般都會同意的。一手房，大部分由開發(fā)商來指定銀行，由于開發(fā)商的簽單量大，加上房屋在開發(fā)階段已經開始與銀行有合作，一般樓盤都會有合作的銀行業(yè)務員跟單，也就是說銀行來配合開發(fā)商，所以基本都和合作銀行簽貸款，這種方式也比較容易通過。
  個別的客戶自己資信存在問題，或外面有自己渠道的，也可以自己找銀行貸款，不過一般很少，還需要提前和開發(fā)商溝通好。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:38

相關問題

• 問 買二手房貸款什么銀行**好?買二手房哪個銀行貸款比較好
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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• 問 買二手房銀行貸款哪個銀行好
  答

  一般來說，貸款比較容易的是農業(yè)銀行，但是優(yōu)惠較少，建行也可以，優(yōu)惠較多。但是比較難貸，這還要看你找得中介公司跟哪家銀行關系好。過戶是在房管局，你說的資金周轉是不是要買那種已經在貸款的房子，你要先贖樓，這個的確很麻煩，建議買房價高點，紅本在手，避免很多麻煩。

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• 問 二手房貸款哪家銀行好? 貸款買二手房選哪家銀行好
  答

  公積金貸款年限需要根據房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據貸款人年齡、房齡計算，**長也不超過25年。一、商貸買二手房，貸款年限是多少？商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。1.根據貸款人年齡計算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據房齡計算50（各銀行政策有差異）-房齡3.**長不超過25年

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• 問 ??二手房房貸哪個銀行好
  答

  建設銀行和中國銀行做二手房貸還是比較成熟的。需要提供夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，收入證明，做生意的需提供營業(yè)執(zhí)照和銀行現金流水賬單。 如果找擔保人的話要找事業(yè)單位或吃財政飯的擔保人，擔保人需要準備的東西就是夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，收入證明如果沒戶口本需打戶籍證明如果沒結婚證需打婚姻證明如果未婚的需打未婚證明

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• 問 ??二手房房貸做哪個銀行
  答

  　　只要符合條件都是很好辦理的。相對來說，全國性股份制商業(yè)銀行的較好辦且額度高。房貸申請需要準備的資料：　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；　　5.房產的產權證；　　6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：　?。?）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓?！　。?）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛?！　。?）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房**高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房**高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房**高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）　?。?）購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

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