離婚后買房子有什么要求

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• 154****7189

  離婚后買房子還是要有合法的身份，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特別的要求，只需要將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可，但是離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超過一年才放貸。
  離婚滿一年后，要求買房人有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，而且信用良好，有償還貸款的能力，有合法有效的購買合同和協(xié)議以及貸款行要求提供的其他文件，除了上述的條件之外，有所購住房的全部價款百分之三十以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款，只要經(jīng)濟條件可以即可買房。
  此外還要有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或有足夠的代償能力的法人以及其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人，符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件，貸款行所規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:47

相關(guān)問題

• 問 離婚后買房子需要什么手續(xù)
  答

  在離婚之后想要買房子，如果已經(jīng)符合當?shù)氐馁彿空咚枰峁┑氖掷m(xù)和未婚購房的手續(xù)是相同的，其實離不離婚和買買房子之間沒有必然的聯(lián)系。確定房源，并填寫購房信息與簽訂定金合同，需在定金合同規(guī)定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，選擇合適的貸款方式，并辦理手續(xù)，將貸款劃入指定的賬戶后，購房者需對房屋進行驗收，之后按月償還貸款即可。在購房者符合當?shù)刭彿織l件的情況下，剛離婚是可以馬上買房的，購房置業(yè)是購房者的自由，也就是說在辦理了離婚手續(xù)后即可買房，有證據(jù)證明兩人是假離婚，取得的購房資格無法受到法律的保護，而且在離婚后一方不愿意復(fù)婚的情況下，是無法恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系的，因此假離婚買房具有很大的風(fēng)險，有些城市針對假離婚購房的行為做出了限制。

• 問 離婚后多久可以買房子
  答

  無論離婚多久都可以買房，房地產(chǎn)管理部門沒有特別的離婚購房要求，離婚后，如果再次買房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時間，以便于填補疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進行審查時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過三個月后再申請住房貸款。當事人的財產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當事人是否以其名義擁有財產(chǎn)，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復(fù)婚。

• 問 離婚后買房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況下，離婚后買房是不需要離婚證，但如果所在城市有限購政策，需要核查名下有多少房產(chǎn)的話，那就需要用離婚證來證明單身了，現(xiàn)在都是按照家庭為單位進行查詢，提供單身證明以免出現(xiàn)假離婚購房的現(xiàn)象，有的城市為了防止這種出現(xiàn)假離婚的情況，要求在離婚一年或兩年后，才算是個人單獨財產(chǎn)。離婚后單獨買房除了必要時提供離婚證，其他手續(xù)流程與平時無異，首先到房產(chǎn)中介或售樓部查找中意的房源，攜帶身份證等相關(guān)證件填寫信息及簽訂合同，如果選擇貸款購房的話，可以在銀行辦理貸款手續(xù)，審批下來以后就等待銀行放款到指定賬戶就行，最后就是驗收房屋，每個月按期還款就可以了。貸款買房的話除了帶上身份證戶口本等證件外，還需要提供工作單位的職務(wù)和收入證明，來判斷是否有還債能力。

• 問 問下大家離婚后怎么買房子
  答

  離婚后多長時間可以買房，法律沒有明確的規(guī)定。什么時候買房是個人權(quán)利。

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• 問 深圳離婚后多久可以買房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定來說對于離婚人士是在兩年以內(nèi)就可以買房的，但需對相應(yīng)的離婚以后財產(chǎn)分割問題必須處理清楚，其次再考慮買房，本地人員購房，需繳滿當?shù)厣绫?年，繳夠后即可買房，只需提供相關(guān)的證明即可，對于外地戶籍人員到本地買房的情況，只可以購買一套，而且雙方需提供首次購房的證明材料。深圳買房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個稅繳滿的證明或有連續(xù)超過五年的社保證明。②在深圳沒有房屋，是屬于第一次購房。③能提供有關(guān)于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買過住房，且符合上述條件再次貸款買房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。