多張信用卡買房技巧

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• 148****0497

  多張信用卡買房的話的技巧首先是要優(yōu)先選取幾張額度比較高的信用卡，那種額度只有幾千的信用卡就可以排除了，其次是要記好所用到的這幾張信用卡各自的還款時間，確保自己可以做到按時還款，使用得當(dāng)還能享受到信用卡幾十天的免息期的福利。
  最后是可以向相關(guān)的銀行申請一下臨時額度，這樣信用卡的額度也會更高，更能滿足自己買房的需要大額資金的需求。
  不過使用多張信用卡用來買房這個做法并不推薦，因為買房需要的資金比較多，而對于一般人來說，信用卡的額度并不高。
  如果把好幾張信用卡的額度都用來買房，還款壓力會非常大，萬一沒做到按時還款，不僅影響征信，還會產(chǎn)生逾期罰息。
  最好還是建議直接去銀行辦理房貸，而且關(guān)于信用卡買房，很多銀行會有政策限制。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:05

相關(guān)問題

• 問 多張信用卡影響房貸嗎
  答

  有欠款是有一定影響的，抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??辦理了多張信用卡會影響房貸嗎?
  答

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。四、征信報告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認定為存在“貸款”歷史。五、負債過高征信報告中會顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。六、所購房屋的情況你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。擴展資料辦理貸款有哪些注意事項謹慎使用信用卡分期、“花唄”分期等小額貸款產(chǎn)品信用卡分期和“花唄”的道理類似。其實這就是一次貸款行為。第一是會增加你征信查詢的次數(shù)。第二這也是你的負債，同時銀行會覺得你的消費習(xí)慣不好。第三這些“便利”的分期服務(wù)，很可能造成你忘記還款。適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好，那叫黑戶，完全沒有用過，那叫白戶。不論“黑戶”“白戶”對于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。

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• 問 ??有多張信用卡影響房貸嗎?一個人辦多張信用卡會影響貸款嗎?
  答

  一個人**多可以辦幾張信用卡？1、理論上有多少種信用卡就可以辦理多少張，實際上現(xiàn)在想辦理20張以上的信用卡都很難的，因為過度授信的問題很嚴峻，已經(jīng)有銀行因此被處罰款了，所以現(xiàn)在很多銀行的信用卡授信政策中都有要求客戶持卡數(shù)量和總授信金額不能超過一定的比例，具體數(shù)字是根據(jù)每一個人不同的資質(zhì)決定的，有些人可以申請很多信用卡，有些人則10張卡都辦不到。2、以前沒有限制的時候，小編遇到過很多手里持有信用卡20張以上的大神，都是有著非常好的職業(yè)，非常充足的財力，辦卡純粹是為了玩和研究，**后都是為了享受服務(wù)和擼羊毛，不過銀行也樂于接受這種優(yōu)質(zhì)客戶，畢竟這樣的人差不多可以算是小眾領(lǐng)域內(nèi)的KOL了。3、在現(xiàn)實中有看到單人持有信用卡14張。這14張分別來自于14家銀行，理論上來說14家銀行幾乎是目前國內(nèi)所有可以發(fā)放信用卡的銀行數(shù)量?？傆嬍谛蓬~度也達到了上百萬。一個人**多可以辦幾張信用卡？ 信用卡影響房貸嗎 信用卡影響房貸嗎？1、信用卡逾期，出現(xiàn)第一次后，千萬不要出現(xiàn)第二次，如果不是自己故意的出現(xiàn)逾期的，可以嘗試撥打信用卡人工服務(wù)電話，告知不是有意逾期的，如果逾期的天數(shù)不多，而且金額不大，不會對你的信用產(chǎn)生太大的影響，繼續(xù)用卡，之后，要記得早點還款。2、信用卡逾期，**忌諱的是，不當(dāng)一回事，以為只要銀行不找你就沒事，其實是大錯特錯的，信用卡逾期，影響個人征信，對于以后買車買房等貸款業(yè)務(wù)，在銀行辦理基本上是辦不下來了。3、信用卡逾期，把錢還上了，但是**好不要立馬就注銷，以為注銷了此卡，銀行就沒有此卡的征信記錄了，其實這也是錯誤的認識，即使注銷了此卡，逾期記錄也會在個人征信上保存五年的；因為大可不必注銷此卡，繼續(xù)使用。4、在繼續(xù)使用此張逾期過的信用卡的時候，要多消費，從多個維度消費，例如看電影，吃飯，購物等等，同時必須保證按時還款；同時也可以來分期，多使用信用卡的功能；還包括線上消費也可以使用信用卡。5、如果有能力還款，**好也要用信用卡，例如一次性的把信用卡的額度用完，然后在還款日之前把欠款都還上，可以證明自己與還款能力。6、只要堅持用卡，多用卡，及時還款，保持良好的信用，隨著及時還款的記錄得增多，會逐漸的減輕逾期的分量，有利于個人征信。

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• 問 ??辦理了多張信用卡會影響房貸嗎？信用卡什么情況下會影響房貸呢？
  答

  高額度信用卡竟然會影響房貸審批按揭買房先還信用卡遭遇：今年35歲的市民符翔（化名）是一家事業(yè)單位的中層，有固定收入，之前沒有做過任何貸款，但他名下有10張信用卡，總透支額度在人民幣35萬元左右。符翔解釋說，使用信用卡方便，平時去消費都不用帶現(xiàn)金，再加上刷信用卡消費有打折、加油都有優(yōu)惠，所以長期養(yǎng)成了消費刷信用卡的習(xí)慣，甚至交物業(yè)費都刷信用卡?！斑@些信用卡有些是自己辦的，有些是銀行人員主動推銷的。因為有固定收入，所以多張信用卡的額度都在人民幣5萬元以上，有的經(jīng)過提額后高達人民幣近10萬元?！庇辛烁哳~度信用卡，符翔有些“沾沾自喜”，覺得這些卡是身份的象征。不過，**近符翔準(zhǔn)備買房辦按揭時，麻煩來了，符翔被銀行告知：信用卡額度實際上是相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，只是有50天的免息期而已。這個額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房，所以銀行建議符翔先把所有的信用卡欠款還完，才向銀行申請購房按揭。這下符翔虧大了，一些分期的大額消費雖然可以提前還款，但分期手續(xù)費還得全額照收，一筆人民幣5萬元的消費分12期手續(xù)費全額收一次就得近5000元。符翔有三筆大額消費，提前還款手續(xù)費就得損失1萬多元。在知道信用卡額度實際上就是預(yù)批貸款額度后，符翔開始想注銷幾張信用卡，但手續(xù)十分麻煩，不能通過銀行柜臺，只能電話銷卡，而且多張卡必須在注銷后40天才能生效。曾經(jīng)讓符翔心儀的高額信用卡，如今卻讓他煩惱不已。高額信用卡影響貸款銀行：使用高額度信用卡會影響按揭買房買車？記者對此走訪了多家銀行。中行金貿(mào)支行的一名客戶經(jīng)理表示，過度使用高額度信用卡確實會影響到貸款按揭買房的審批，因此購房者在辦理按揭貸款期間**好不要使用大額信用卡，而且**好把信用卡欠款還完，更不能有逾期記錄。平安銀行海甸支行的一名負責(zé)人則稱，銀行做買房買車按揭貸款時，首先會通過查詢個人的收入證明、信用報告來進行評估，使用了信用卡的額度實際上就使用個人貸款額度，信用卡額度用多了就可能影響到銀行審批按揭款的速度和額度。招商銀行?？诜中械泥嵔?jīng)理稱，信用卡透支屬于個人負債，銀行在做購房貸款時會考慮個人信用和供款能力兩個方面。不過，多家銀行客戶經(jīng)理也表示，信用卡沒有不良信用記錄的不影響放款，但是一般在辦理某家銀行商業(yè)貸款在審批階段的，是不允許在其他銀行有大額欠款，否則銀行貸款難以審批過。另外記者還了解到，目前各家銀行給個人做買房買車貸款主要參考的是人民銀行征信中心的個人信用報告，個人征信按月更新，信用卡還款并不能在征信系統(tǒng)中實時更新，在沒有更新的時候銀行進行查詢，對個人信用貸款方面情況是算負債的。信用卡宜少不宜多提醒：一家經(jīng)營第三方支付的公司負責(zé)人陳光浩認為，像符翔遭遇的情況，首先是個人在對信用卡額度沒有充分了解的情況下，以為申請的信用卡額度越高越好，但是很多額度在30萬以上的信用卡實際上是貸款卡，而且沒有免息期，很多持卡人對此卻并不知情。另外，各家銀行在推廣信用卡或者在信用卡說明書里向持卡人僅強調(diào)用信用卡的方便和消費優(yōu)惠，沒有提醒持卡人過度透支會影響其它貸款，而且對消費分期提前還款必須全額還手續(xù)費等情況，也沒有說明或者作出重要提示。記者還了解到，不少銀行每一年都有信用卡發(fā)卡任務(wù)，不排除一些辦卡業(yè)務(wù)員為了完成任務(wù)量而刻意隱瞞了使用高額度信用卡的“隱患”。記者通過向多家銀行個貸客戶經(jīng)理了解到，一個人**好辦理兩至三張信用卡，合理使用可以給生活帶來方便，在消費時享受一定的優(yōu)惠。反之如果辦信用卡太多或額度太高，使用就要謹慎，遺失卡片沒有及時注銷、逾期還款等會影響個人信用記錄，透支過高則會影響其它貸款。記者通過向多家銀行個貸客戶經(jīng)理了解到，一個人**好辦理兩至三張信用卡，合理使用可以給生活帶來方便，在消費時享受一定的優(yōu)惠。反之如果辦信用卡太多或額度太高，使用就要謹慎，遺失卡片沒有及時注銷、逾期還款等會影響個人信用記錄，透支過高則會影響其它貸款。

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• 問 幾張信用卡還房貸套現(xiàn)方法
  答

  兩張信用卡還房貸會進入惡心循環(huán)，產(chǎn)生高額的手續(xù)費和利息。還會被銀行認為套現(xiàn)，存在很大風(fēng)險，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現(xiàn)金利益。多用于信用卡套現(xiàn)、公積金套現(xiàn)、證券套現(xiàn)等。根據(jù)兩高《關(guān)于妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，套現(xiàn)是指違反國家規(guī)定，使用銷售點終端機具（POS機）等方法，以虛構(gòu)交易、虛開價格、現(xiàn)金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現(xiàn)金。在中國銀聯(lián)的《銀聯(lián)卡收單機構(gòu)商戶風(fēng)險管理規(guī)則》中對套現(xiàn)行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結(jié)，或商戶自身以虛擬交易套取現(xiàn)金。國家規(guī)定，套現(xiàn)是違法行為，不建議持卡人使用信用卡套現(xiàn)。

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