買房多久可以賣出去

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• 146****3962

  買了房子之后只要有房產(chǎn)證，那隨時都可以賣出去的，就算是在拿到房產(chǎn)證的當天，也是可以轉(zhuǎn)賣房子的。不過需要注意的一點是，如果自己房產(chǎn)證辦理的時間沒有超過5年的話，那么在轉(zhuǎn)讓房子的時候是需要支付營業(yè)稅的，營業(yè)稅的稅率通常是5.55%。但如果房產(chǎn)證的時間已經(jīng)超過5年，在交易的過程當中就不需要繳納營業(yè)稅了。除此之外，如果房子想要對外轉(zhuǎn)手的話，那么必須得還清之前的貸款才可以進行操作的，所以正常情況下是不建議大家太過于著急的轉(zhuǎn)賣房子，最好是等到5年之后再賣，因為這樣可以節(jié)省一大筆的營業(yè)稅。如果想要把房子出售的話，那可以考慮通過當?shù)氐闹薪楣緛磉M行交易，因為中介公司手上的渠道要更多一些，這樣在出售的時候速度也會更快一些。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:32

相關(guān)問題

• 問 買房后多久可以賣出去
  答

  在限售城市買了新房5年后可賣，二手房3年后可賣，在非限售城市買的新房還是二手房，可隨時出售，在限售城市有政策，規(guī)定拿到不動產(chǎn)證后，等三年才可賣房。而等新房交房也要兩到三年的時間，要等5到6年左右才可賣房。限售城市的二手房是現(xiàn)房，滿足取得不動產(chǎn)證滿三年，之后再售賣即可。非限售城市無政策，只要新房無抵押，查封等情況，拿到不動產(chǎn)證后即可售賣。但要取得房本不滿五年而進行轉(zhuǎn)讓的，需要按照相關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，個稅。但是如果手里有一個貸款買的房子，那么未還清貸款在操作中是可以買賣的，但是做好相應(yīng)的工作，而具體的操作方向則應(yīng)根據(jù)具體情況和房主要求而定。其次，在交易之前最好將貸款付清，這樣不僅會使房產(chǎn)交易迅速，也會買方多一份放心。

• 問 二手房多久可以賣出去
  答

  　　新購買的二手房，并沒有一定要求多長時間才可以進行二次出售，只要賣方具備出售房屋的資格，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，找到合適的買方來進行交易，繳納相關(guān)的房產(chǎn)交易稅費，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市規(guī)定有所不同，因此還需要根據(jù)當?shù)卣邅砭C合看待?！　《址抠I賣流程主要分為以下5個步驟：1、賣方進行信息的發(fā)布，購房者進行看房。2、賣方提供房屋的相關(guān)證件，購房者繳納一定的定金，雙方簽訂買賣合同，并且對于房屋的坐落位置、交付時間以及付款方式等多個信息進行明確。3、房屋買賣合同簽訂完畢之后，可以向房管局提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，如果買方并不是全款進行支付，那么還需要向賣方一起向銀行申請貸款，并且對于房屋進行貸款額度的評估，待房管局房屋過戶完畢之后，會將**款及尾款打入賣方的賬戶中。4、房管局審查完畢之后，會通知雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、完成過戶手續(xù)之后，等待房管局通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 ??剛到手的新房子多久可以賣出去？
  答

  私產(chǎn)的**好過2年 公企產(chǎn)的過戶后 隨時可以轉(zhuǎn)賣 商住兩用的房子也是 隨時轉(zhuǎn)賣

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• 問 二手房多久可以賣出去？二手房不好賣一般是哪些原因？
  答

  1、產(chǎn)證辦理下來就可以了，但是不滿5年稅費比較高的，看個人情況?！　?、如果是貸款購買的，那么還貸滿一年之后隨時可以出售。　　如果是全款購買的，只要辦理好產(chǎn)權(quán)證后隨時可以出售。　　只是產(chǎn)權(quán)證未滿5年的多筆營業(yè)稅罷了。

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• 問 ??二手房多久可以賣出去？二手房不好賣一般是什么原因？
  答

  二手房驗房注意事項1.購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買;如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋風水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。3.清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應(yīng)該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。4.檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。5.接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ)，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。6.二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。7.除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

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