二手房稅費(fèi)問題

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• 148****4738

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
  3、印花稅：房款的0.05%
  4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  7、中介費(fèi)：房款的1%
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費(fèi)：6元/平方米
  3、中介費(fèi)：房款的2%
  4、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%55萬的總房價需要交納稅費(fèi)：3.9萬左右。這是不計算中介費(fèi)的情況。

  查看全文↓ 2022-06-29 17:20:30

相關(guān)問題

• 問 二手房稅費(fèi)問題
  答

  你好！你需繳納的稅有:營業(yè)稅22400，個稅：4000 契稅：4000（如是農(nóng)村戶口并首套可免）。合同應(yīng)花稅，工本費(fèi)，過戶手續(xù)費(fèi)：800.還有就是需支付給中介的費(fèi)用。大概就這些。

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• 問 購買二手房稅費(fèi)問題
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔(dān)）希望可以幫到你！

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• 問 關(guān)于二手房的稅費(fèi)問題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

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• 問 關(guān)于二手房交稅費(fèi)問題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營業(yè)稅3契稅1個稅；如果沒房就是5.6營業(yè)稅，1個稅。建議你用贈與操作，沒滿5年的房子走買賣形式不合算。

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• 問 購買燕郊二手房稅費(fèi)問題
  答

  一般主要三個稅，個人所得稅、營業(yè)稅、契稅。144方以下的房子證夠五年不需要交營業(yè)稅。 個人所得稅主要是看業(yè)主在北京是否唯一物業(yè)，是的話就不需要交，不是的話就要交1%的稅

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