關(guān)于二手房的稅費問題

已有6個回答

• 157****7500

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

  查看全文↓ 2014-03-23 20:04:24
• 145****0628

  你好,依現(xiàn)在的政策,說的有稅,只的是 營業(yè)稅 ,營業(yè)稅有兩種,一種是全額營業(yè)稅,還有一種是差額營業(yè)稅.如果房主名下還有另外一套房產(chǎn)還有 個人所得稅 1% 60平的房子 營業(yè)稅大約在3萬左右,不過具體的還要看評估價是多少.

  查看全文↓ 2014-03-23 19:34:52
• 156****9625

  你這個要征收營業(yè)稅。因你這是非普通住宅。差額征收營業(yè)稅（成交價—房產(chǎn)證原價×5.6%）或
  （國土局評估價—房產(chǎn)證原價×5.6%）
  契稅：是成交價或房產(chǎn)證原價的3%
  個稅有兩種方式 二選一。
  1 核定：國土局評估價或成交價×2%
  2 核實：（國土局評估價或成交價—房產(chǎn)證原價—之前稅費—合理費用（裝修費用））×20%
  這個有彈性的。
  交易費：6元/平米
  登記稅：50元.
  貼花：5元

  查看全文↓ 2014-03-23 09:21:32
• 131****4771

  您好，您是想問收什么稅呢還是關(guān)于稅的其他問題呢

  查看全文↓ 2014-03-22 22:18:35
• 143****1240

  有個稅1%,營業(yè)稅5.6%,契稅1%或4%。費用多少還主要看地稅評估單價,單價不過萬,契稅1%;過萬4%。自己算下就可以了,呵呵

  查看全文↓ 2014-03-22 19:54:49
• 137****1890

  房子如果是2005年9月11日之前買的不需要交納差額營業(yè)稅5.5%。凡是離婚析產(chǎn)后要出售房屋的營業(yè)稅都可以按上手業(yè)主的購房發(fā)票價格按差額征收。
  至于個稅1%，如果購房時間滿5年，你們夫妻雙方現(xiàn)名下如果只有一套住房，可以申請免交個稅。
  如果按你當時2005年購房時間（即契稅交納時間）計算，不滿5年，需要交納差額營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:39:19

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房交稅費問題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營業(yè)稅3契稅1個稅；如果沒房就是5.6營業(yè)稅，1個稅。建議你用贈與操作，沒滿5年的房子走買賣形式不合算。

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于出售二手房稅費問題
  答

  分兩單來成交：1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門店主要看的是房產(chǎn)證中的注析。不過你的情況可以按照普通住房來成交。需要繳納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

• 問 關(guān)于北京二手房交易稅費的問題
  答

  您好，價格真是低，你可以問問附近中介。

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于二手房稅費
  答

  你好，你這種情況好像有點不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠地方。因為現(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險），這些手續(xù)當著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點出入，但是不會多大。

• 問 關(guān)于二手房的問題？
  答

  本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用

  全部5個回答>