關(guān)于出售二手房稅費(fèi)問(wèn)題

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• 147****0845

  分兩單來(lái)成交：
  1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門(mén)店主要看的是房產(chǎn)證中的注析。
  不過(guò)你的情況可以按照普通住房來(lái)成交。
  需要繳納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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  查看全文↓ 2014-04-05 13:12:50

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房的稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房交稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營(yíng)業(yè)稅3契稅1個(gè)稅；如果沒(méi)房就是5.6營(yíng)業(yè)稅，1個(gè)稅。建議你用贈(zèng)與操作，沒(méi)滿5年的房子走買(mǎi)賣(mài)形式不合算。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房稅費(fèi)
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買(mǎi)房人只要交了定金，與開(kāi)發(fā)簽定了買(mǎi)賣(mài)合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說(shuō)的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開(kāi)發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣(mài)給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢(qián)的同時(shí)到開(kāi)發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開(kāi)發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。

• 問(wèn) 二手房出售稅費(fèi)?
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納9000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) 關(guān)于北京二手房交易稅費(fèi)的問(wèn)題
  答

  您好，價(jià)格真是低，你可以問(wèn)問(wèn)附近中介。

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